2629 Rue de l'Immaculée Conception, Saint-Ours, QC J0G

$335,000

3 Bedrooms
1 Bathrooms
1905
MLS: 19342512

Description

Très bonne opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant. Joli duplex situé en plein coeur du village, près de tous les services et rénové avec goût. Bénéficiez d'un chauffage confortable à l'eau, et d'un accès à la rivière Richelieu tout près. Vous serez charmé par ses boiseries, ses pièces bien ensoleillées et son entretien impeccable. (Voir addenda pour la suite)

No. 2631 : Le logement du rez-de-chaussée utilise le
sous-sol et est occupé par un parent, loué chauffé et
éclairé.
No. 2629 : Le logement du haut a un grenier avec toit
cathédral, loué chauffé et non éclairé, bail jusqu'au 31
janvier 2025.

Pavage du stationnement refait en 2016;
Comptoir de la cuisine au RDV remplacé en 2020;
Patio arrière refait;
Escalier extérieur pour aller au 2e refait;
Plancher de bois franc et boiseries des 2 logements ont
bien été entretenue, et certains ont étés sablés et
revernis aux fils des années.

Un nouveau certificat de localisation sera fait par le
vendeur.

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ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Kitchen	16.10 x 14.3 P	Ground Floor	Flexible floor coverings
Living room	12.0 x 15.0 P	Ground Floor	Flexible floor coverings
Living room	10.4 x 15.9 P	Ground Floor	Wood
Bathroom	6.5 x 7.1 P	Ground Floor	Flexible floor coverings
Bedroom	11.0 x 9.10 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	11.0 x 10.8 P	Ground Floor	Wood

BUILDING
Type	Duplex
Style	Detached
Dimensions	43x28 P
Lot Size	6841 PC

EXPENSES
Insurance	$ 1296 / year
Energy cost	$ 3461 / year
Municipal Taxes (2024)	$ 2190 / year
School taxes (2024)	$ 112 / year

CHARACTERISTICS
Landscaping	Land / Yard lined with hedges, Landscape
Heating system	Hot water
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Windows	PVC
Foundation	Poured concrete
Siding	Aluminum
Distinctive features	Street corner
Proximity	Golf, Elementary school
Basement	Unfinished
Parking	Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Window type	Hung
Roofing	Tin
Topography	Flat
View	Water
Zoning	Residential
Driveway	Asphalt
Available services	Indoor storage space

Gina Putorti

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