2629 Rue de l'Immaculée Conception, Saint-Ours, QC J0G1P0 $335,000
Frontage
Frontage
Frontage
Patio
Patio
Dining room
Dining room
Living room
Living room
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Description
Très bonne opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant. Joli duplex situé en plein coeur du village, près de tous les services et rénové avec goût. Bénéficiez d'un chauffage confortable à l'eau, et d'un accès à la rivière Richelieu tout près. Vous serez charmé par ses boiseries, ses pièces bien ensoleillées et son entretien impeccable. (Voir addenda pour la suite)
No. 2631 : Le logement du rez-de-chaussée utilise le
sous-sol et est occupé par un parent, loué chauffé et
éclairé.
No. 2629 : Le logement du haut a un grenier avec toit
cathédral, loué chauffé et non éclairé, bail jusqu'au 31
janvier 2025.
Pavage du stationnement refait en 2016;
Comptoir de la cuisine au RDV remplacé en 2020;
Patio arrière refait;
Escalier extérieur pour aller au 2e refait;
Plancher de bois franc et boiseries des 2 logements ont
bien été entretenue, et certains ont étés sablés et
revernis aux fils des années.
Un nouveau certificat de localisation sera fait par le
vendeur.
sous-sol et est occupé par un parent, loué chauffé et
éclairé.
No. 2629 : Le logement du haut a un grenier avec toit
cathédral, loué chauffé et non éclairé, bail jusqu'au 31
janvier 2025.
Pavage du stationnement refait en 2016;
Comptoir de la cuisine au RDV remplacé en 2020;
Patio arrière refait;
Escalier extérieur pour aller au 2e refait;
Plancher de bois franc et boiseries des 2 logements ont
bien été entretenue, et certains ont étés sablés et
revernis aux fils des années.
Un nouveau certificat de localisation sera fait par le
vendeur.
Inclusions: Pôles et rideaux, luminaires
Exclusions : Les biens et les meubles des locataires
| BUILDING | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Detached |
| Dimensions | 43x28 P |
| Lot Size | 6841 PC |
| EXPENSES | |
|---|---|
| Insurance | $ 1296 / year |
| Energy cost | $ 3461 / year |
| Municipal Taxes (2024) | $ 2190 / year |
| School taxes (2024) | $ 112 / year |
|
ROOM DETAILS |
|||
|---|---|---|---|
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
| Kitchen | 16.10 x 14.3 P | Ground Floor | Flexible floor coverings |
| Living room | 12.0 x 15.0 P | Ground Floor | Flexible floor coverings |
| Living room | 10.4 x 15.9 P | Ground Floor | Wood |
| Bathroom | 6.5 x 7.1 P | Ground Floor | Flexible floor coverings |
| Bedroom | 11.0 x 9.10 P | Ground Floor | Wood |
| Bedroom | 11.0 x 10.8 P | Ground Floor | Wood |
|
CHARACTERISTICS |
|
|---|---|
| Landscaping | Land / Yard lined with hedges, Landscape |
| Heating system | Hot water |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Siding | Aluminum |
| Distinctive features | Street corner |
| Proximity | Golf, Elementary school |
| Basement | Unfinished |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Hung |
| Roofing | Tin |
| Topography | Flat |
| View | Water |
| Zoning | Residential |
| Driveway | Asphalt |
| Available services | Indoor storage space |