321 2e et 3e Rang O., Les Hauteurs, QC G0K1C0 $1,850,000

Other

MLS: 20245299

4	1	1979	600 MC

Description

Magnifique ferme ferme grandes cultures céréalière dans le Bas St-Laurent située dans le secteur de Les Hauteurs à seulement 30 minutes de Rimouski. Très belle opportunité agricole à saisir de plus de 250 acres en culture et 250 acres en boisé, belle maison familiale et grandes étables (production vaches-veaux) et pouvant également être facilement reconvertie pour accueillir à nouveau + de 400 moutons pour l'élevage d'agneaux. Avec le site principal ( #Centris 248174642) et le site 3 (la porcherie #Centris 20536845) annoncés, la ferme compte 833 acres au plan de ferme et 1 500 acres en culture incluant les locations transférables.

Inclusions:

Exclusions : Tous les réservoirs à mazout, tous les réservoirs à propane, toutes les locations de machineries (contrats), tous les intras, semence, engrais, foin, matériel roulant. L'équipement laitier, le quota, la machinerie et tout le reste de l'équipement de la ferme et le troupeau totalisant une valeur de 9 050 000 $ Il est possible d'obtenir une liste détaillée des exclusions de la mise en vente du site 1, 2 et 3 qui peuvent être vendus conjointement.

BUILDING
Type	Farm
Style
Dimensions	30x20 P
Lot Size	2074110 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2025)	$ 7497 / year
School taxes (2025)	$ 117 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Dining room	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Kitchen	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Living room	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Bathroom	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	11.11 x 11.11 P	2nd Floor	Wood
Bedroom	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	11.11 x 11.11 P	Basement	Wood
Storage	11.11 x 11.11 P	Basement	Concrete

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Partially finished
Zoning	Agricultural
Heating system	Air circulation, Electric baseboard units
Water supply	Artesian well
Roofing	Asphalt shingles, Tin
Siding	Brick
Building	Cattle shed, Other, Shed
Basement foundation	Concrete slab on the ground
Animal types	Cow
Window type	Crank handle
Carport	Detached
Heating energy	Electricity, Propane
Parking	Garage, In carport, Outdoor
Landscaping	Landscape
Foundation	Poured concrete
Sewage system	Purification field, Septic tank
Windows	PVC
Equipment available	Water softener
Cupboard	Wood
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	Wooded lot: hardwood trees