35 Rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC G3N0X9    $375,000

Superbe jumelé sis sur un immense et magnifique terrain de 7470 pieds carrés. Offrant une cour arrière intime et paisible avec arbre mature, galerie, terrasse et cabanon. C'est très rare un terrain de la sorte pour ce type de propriété. Vous pourrez laisser libre cours à toute votre créativité. Aire de vie ouverte et lumineuse, salon chaleureux, salle à manger avec porte-patio double et cuisine fonctionnelle avec îlot et nombreux rangements. Salle d'eau avec buanderie. Sous-sol avec 3 chambres et salle de bain complète. Stationnement double largeur. Situé dans un secteur familial recherché, près des services, écoles et espaces verts.

Implantée sur un magnifique terrain en coin de très grande
superficie, cette charmante maison jumelée se distingue
d'abord par son potentiel exceptionnel et l'intimité
qu'elle procure. Bordée d'un arbre mature et baignée de
verdure, la cour arrière devient un véritable havre de
paix, parfait pour profiter pleinement des belles saisons,
aménager selon vos envies ou simplement savourer le calme
environnant.

- Dès l'entrée, un palier pratique faisant office de hall
vous accueille avec un espace de rangement, offrant une
circulation fluide vers les aires de vie du rez-de-chaussée
ou vers le niveau inférieur.
- À l'étage principal, vous découvrirez une aire de vie
ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, agrémenté
d'une belle fenêtre laissant entrer une généreuse lumière
naturelle, crée une ambiance invitante.
- La salle à manger conviviale, idéale pour recevoir,
s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte-patio menant
directement à la cour arrière.
- La cuisine, de style classique moderne, propose un îlot
avec comptoir-repas pour deux, de vastes surfaces de
travail, une abondance d'armoires ainsi qu'une fenêtre
au-dessus de l'évier, apportant une belle luminosité à
l'espace.
- Une salle d'eau avec espace buanderie complète le
rez-de-chaussée.
- Quelques marches plus bas, le sous-sol offre une chambre
principale de bonnes dimensions avec rangement double,
ainsi que deux autres chambres polyvalentes, parfaites pour
une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bain familiale complète avec baignoire
podium et douche indépendante vitrée vient parfaire cet
espace.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec sa
terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, sa
vaste cour arrière gazonnée et sa remise pratique. Deux
espaces de stationnement à l'avant viennent compléter
l'ensemble.

Située au coeur de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier,
vous bénéficierez d'un environnement paisible et familial,
reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À

proximité des écoles, des services essentiels, des
commerces locaux et des axes routiers, le secteur allie
parfaitement tranquillité et accessibilité.

Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité
de nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et
activités de nature, faisant de cette municipalité un choix
prisé pour les familles et les amoureux d'un mode de vie
actif. Offrant un équilibre parfait entre nature et
commodités, ce secteur continue de séduire par son ambiance
chaleureuse et son esprit de communauté.