4705Rue Sévigny, Québec (Les Rivières), QC G1P

4705 Rue Sévigny, Québec (Les Rivières), QC G1P 1W4

$449,900 | 87.54 MC

4 Bedrooms
2 Bathrooms
1965
MLS: 10792021

Description

Grand bungalow offrant 4 chambres, dont 3 au sous-sol, avec possibilité de 5 chambres grâce à une pièce actuellement divisée en deux. Aires de vie généreuses. Grand hall d'entrée avec pièce multifonction. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations effectuées avant 2020 selon l'ancien propriétaire : électricité, isolation, toiture, sous-sol et revêtement extérieur. Thermopompe et cour arrière aménagée récemment. Sous-sol avec salle de bain presque complétée (douche à installer). Terrain de 6 300 pi². Face à un parc et une école, secteur tranquille.

Grand bungalow offrant une belle superficie habitable et une configuration flexible, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les occupants et donne accès à une pièce multifonction pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes et de bonnes dimensions, permettant une circulation fluide. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement et un espace de travail adapté au quotidien. La propriété comprend quatre chambres au total, dont trois situées au sous-sol. L'une des chambres est actuellement divisée en deux espaces distincts, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins (famille, bureau, salle de jeux, etc.). Le sous-sol, aménagé, offre un espace de vie intéressant et polyvalent. Une salle de bain y est déjà en place; seule la douche reste à être complétée.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Les éléments suivants, réalisés avant 2020, sont indiqués selon les déclarations de l'ancien propriétaire : -Drain agricole remplacé en 2016 -Sous-sol aménagé en 2013 -Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2016 -Isolation de l'entretoit améliorée en 2016 -Électricité refaite en 2016 -Revêtement extérieur refait en 2016 -Toiture refaite (2010 selon ancienne DV) -Fenêtres remplacées en 2013 et 2015

Améliorations plus récentes : Aménagement paysager réalisé en 2024 Ajout d'un patio et d'une clôture en 2025 Thermopompe installée récemment Implantée sur un terrain de 6 300 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : directement en face d'un parc et d'une école, dans un secteur tranquille et pratique, à proximité de tous les services.

Une propriété offrant beaucoup d'espace, une configuration adaptable et des améliorations importantes déjà réalisées.

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INCLUDED
Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires (sauf celui de la chambre polyvalente à l'étage), lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, remise, 1 congélateur de la cuisine, thermopompe

EXCLUDED
Borne électrique, luminaires de la chambre polyvalente à l'étage

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	15.2 x 5.1 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	11.9 x 14.9 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	16.1 x 13.0 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Kitchen	11.8 x 14.1 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	11.4 x 13.8 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bathroom	11.7 x 6.7 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Storage	6.1 x 8.2 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bedroom	19.3 x 10.9 P	Basement	Floating floor
Bedroom	11.4 x 8.7 P	Basement	Floating floor
Bedroom	9.2 x 11.3 P	Basement	Floating floor
Bathroom	9.3 x 5.6 P	Basement	Ceramic tiles
Family room	9.3 x 13.0 P	Basement	Floating floor

BUILDING
Type	Bungalow
Style	Detached
Dimensions	7.72x11.34 M
Lot Size	584.4 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2026)	$ 3725 / year
School taxes (2026)	$ 261 / year

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
Window type	Crank handle, French window
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Topography	Flat
Landscaping	Landscape
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Siding	Other
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Distinctive features	Street corner
Equipment available	Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Cupboard	Wood

This property is presented in collaboration with EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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