1000 Rue Dionne, La Pocatière, QC G0R1Z0    $349,900

Au coeur de La Pocatière, cette maison de plain-pied lumineuse marie élégance et confort. Son ambiance chaleureuse, accentuée par un foyer au bois, accueille 12 pièces spacieuses dont 4 chambres (avec possibilité d'une 5e) et 2 salles de bains. Le garage attaché, aussi rénové, le terrain clôturé et le patio neuf à l'arrière ajoutent une touche pratique et raffinée. À deux pas des écoles, parcs et services, c'est un lieu de vie pensé pour le bien-être au quotidien de votre famille. Un incontournable à mettre sur votre liste de visites!

Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour
offrir douceur de vivre, espace et sérénité. Située au
centre-ville de La Pocatière, cette élégante propriété de
plain-pied combine le charme d'un quartier vivant à la
tranquillité d'un véritable cocon familial. À distance de
marche des écoles, de la garderie, des parcs, de l'aréna,
des sentiers de ski de fond, de l'hôpital et des commerces
essentiels, elle offre un mode de vie pratique, sans
compromis.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde les pièces
grâce à une fenestration triple verre qui assure aussi un
confort thermique optimal, été comme hiver. L'atmosphère
chaleureuse est sublimée par un magnifique foyer au bois,
coeur battant de la maison, idéal pour les soirées en
famille ou entre amis. La thermopompe, alliée à une
isolation performante, garantit une efficacité énergétique
remarquable tout au long de l'année.

Avec plus de 1000 pieds carrés habitables, la maison
déploie 12 pièces généreuses, dont quatre chambres à
coucher -- avec la possibilité d'en aménager une cinquième
selon vos besoins. Deux salles de bains complètes offrent
praticité et intimité à chaque membre de la famille. Chaque
espace respire le soin, la fonctionnalité et la
convivialité.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet aux
enfants et/ou à vous animaux de compagnie de jouer en toute
sécurité, tandis que le patio neuf à l'arrière invite à
profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à se
détendre en toute intimité. Le garage attaché ajoute une
touche précieuse de confort, que ce soit pour stationner à
l'abri ou pour du rangement supplémentaire.

Fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité, cette
maison représente une occasion rare d'acquérir une
propriété clé en main, où il fait bon vivre dès le premier
jour.

Que vous rêviez d'un quotidien fluide, de moments complices
autour d'un feu de bois, ou d'un espace où vos enfants
pourront grandir en toute liberté, cette adresse a tout
pour vous séduire.



1) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de
8h30 à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h; Le samedi de 10h à
15h. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

2) À la demande du vendeur, les visites seront possibles du
lundi au vendredi de 9h à 17h et le samedi de 13h à 17h.

3) La date de prise de possession est prévue pour le 1er
septembre 2025.

4) La salle de bains du sous-sol sera rénovée et
fonctionnelle avant la signature de l'acte de vente (douche
installée, plancher posé, vanité installée et murs finis).