1015 Rue de l'Église, Montréal (Verdun, QC H4G2N7    $589,000

Condo impeccable au design soigné, offrant de vastes espaces à aire ouverte baignés de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein sud. Cuisine moderne avec îlot, abondant rangement et espace de vie remarquable. Deux chambres, dont une avec walk-in, planchers de bois, balcon privé, stationnement et rangement extérieurs. Immeuble récent, bien géré et insonorisé, acceptant les animaux. Superbe terrasse sur le toit avec vue sur la ville et le Mont-Royal. Emplacement recherché à deux pas de la rue Wellington, du métro et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

LE CONDO :
+ Situé au 2e étage
+ 2 Chambres à coucher
+ Chambre principale avec walk-in
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Belle cuisine avec grand îlot avec comptoir-lunch
+ Grand balcon avant accessible du salon
+ Salle de bains avec bain-douche et porte en verre
+ Magnifique fenestration
+ Beaux planchers de bois et de céramique

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
+ Un grand rangement extérieur
+ 1 place de stationnement dans l'allée en asphalte
+ Terrasse sur le toit avec vue 360° sur la ville ET le
Mont-Royal, avec BBQ (au gaz disponible) et offrant de
magnifique coucher de soleil

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE :
+ Près DU CENTRE DE VERDUN, de la rue Wellington pour un
accès FACILE aux commerces, cafés, épiceries, boucherie,
fruiterie, dépanneurs et de bons restaurants et bars
branchés.
+ À quelques minutes du marché ATWATER et du CENTRE-VILLE.
+ Nombreux parcs dans le secteur
+ Écoles primaires Notre-Dame-Des-Sept-Douleurs et
Lévy-Sauvé
+ Bibliothèque Vanier

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À 7 minutes de marche du métro de l'Église et près du
métro Verdun
+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus
+ Stations de BIXI, Communauto et Car2Go tout près
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10.
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.



** La copropriété est en train de mettre en place la
nouvelle loi au sujet de la création d'un carnet
d'entretient et de l'étude de fond de prévoyance par une
personne habilitée.

** Les cabanons ont été remplacés en juillet 2024.

** La peinture de l'escalier de secours et des balcons a
été refaite en 2023.

** Mesure des pièces approximatives