1025 Rg de l'Achigan S., L'Épiphanie, QC J5X3M9 $739,000

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

MLS: 17873402

4	2	1	2016

Description

Découvrez votre havre de paix à L'Épiphanie !

Nichée en face de la pittoresque rivière l'Assomption,
cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel
alliant confort moderne et tranquillité. Profitez d'un
garage fini, idéal pour protéger votre véhicule tout en
ayant un espace de rangement supplémentaire.

L'entrée en pavé uni vous accueille avec élégance, menant à
une grande cour sans voisin direct à l'arrière, parfaite
pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Imaginez des barbecues d'été et des jeux en plein air dans
un cadre intime et serein.

À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces rehausser
au goût du jour, où chaque pièce a été pensée pour allier
esthétisme et fonctionnalité. Que ce soit pour un souper en
tête-à-tête ou des réceptions animées, cette maison saura
répondre à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété qui allie nature, confort et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et
laissez-vous charmer par ce lieu de vie d'exception !

Inclusions: - Spa et les accessoires - Accessoire de piscine - Lave vaisselle - Tous les luminaires de la maison

Exclusions : - Article personnel du vendeur - Foyer qui est situé à l'extérieur dans la cour - Tous les électroménagers

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.7x13.1 M
La Taille Du Lot	2401.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4200 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2997 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 375 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 12 P	RJ	Céramique
Cuisine	12 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.6 x 18 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.7 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	21.6 x 20 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.8 x 5.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.2 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9 x 14.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	11.6 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.1 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Appareils en location	Adoucisseur d'eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel