103 Rue de l'Aréna, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1E1 $540,000
Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
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Description
Propriété de plain-pied offrant 2 954,69 pi² habitables -- l'espace rêvé pour votre famille! 3 CAC (possibilité d'une 4e), 2 SDB complètes, un bureau, une salle de jeux et un bar entièrement rénové en 2024, chaque recoin a été pensé pour le confort et le plaisir. Maison soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Vous y trouverez aussi un atelier pratique, un réfrigérateur walk-in, une grande remise, une superbe terrasse pour recevoir, et plus encore! Le tout sur un terrain privé en coin, avec plus de 6 stationnements. Située à deux pas des écoles, garderies, commerces, aréna et de l'autoroute. Une occasion rare!
Spacieuse maison de plain-pied de 2 954,69 pi² habitables,
sans aucune marche -- idéale pour les familles de tous âges!
*Atouts de la propriété
-3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e
-2 salles de bain complètes
-Air climatisé central
-Bureau
-Salle de jeux et bar complet entièrement rénovés en 2024
-Réfrigérateur walk-in
-Atelier pratique
-Grande remise (shed) pour rangement supplémentaire
-Immense terrain privé en coin, parfait pour les enfants ou
les événements en famille
-Stationnement pour plus de 6 véhicules
-Belle terrasse extérieure pour recevoir vos invités
*Rénovations et entretien
-Ancien dépanneur transformé en salle familiale et de
divertissement moderne 2024
-Cuisine rénovée en 2011
-Portes, fenêtres et porte patios remplacés au fil des ans
-Nouvelles gouttières installées en 2024
-Tourbe côté droit de la maison (2025)
-Allée en béton à l'avant et sur le côté droit (2025)
*Localisation de choix
-À seulement 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
-À 3 minutes d'une école primaire et d'un parc
-À 5 minutes du traversier Bourbonnais
-Proximité de plusieurs écoles, garderies, aréna, commerces
-Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements
sans aucune marche -- idéale pour les familles de tous âges!
*Atouts de la propriété
-3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e
-2 salles de bain complètes
-Air climatisé central
-Bureau
-Salle de jeux et bar complet entièrement rénovés en 2024
-Réfrigérateur walk-in
-Atelier pratique
-Grande remise (shed) pour rangement supplémentaire
-Immense terrain privé en coin, parfait pour les enfants ou
les événements en famille
-Stationnement pour plus de 6 véhicules
-Belle terrasse extérieure pour recevoir vos invités
*Rénovations et entretien
-Ancien dépanneur transformé en salle familiale et de
divertissement moderne 2024
-Cuisine rénovée en 2011
-Portes, fenêtres et porte patios remplacés au fil des ans
-Nouvelles gouttières installées en 2024
-Tourbe côté droit de la maison (2025)
-Allée en béton à l'avant et sur le côté droit (2025)
*Localisation de choix
-À seulement 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
-À 3 minutes d'une école primaire et d'un parc
-À 5 minutes du traversier Bourbonnais
-Proximité de plusieurs écoles, garderies, aréna, commerces
-Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements
Inclusions: Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, Support de TV dans la salle familiale, Table de billard et accessoires, Luminaires, Rideaux et pôles, Système de caméras avec moniteur, Système d'alarme intelligent, Chauffe-eau, Thermopompe murale, Air climatisé central,Réfrigérateur commercial double (style walk-in), Bar, Cabanon.
Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, contenu complet de l'atelier, deux congélateurs, téléviseur 75'' dans la salle familiale.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 9011.6 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3851 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 296 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 20.6 x 18.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 6.9 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 18.7 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.1 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.5 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 3.3 x 20.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 10 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 23.10 x 28.4 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de jeux | 10.5 x 16.1 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de lavage | 14 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Atelier | 15 x 15 P | Rez-de-chaussée | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |