1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z2K0 $750,000
Façade
Face arrière
Face arrière
Garage
Garage
Accès au plan d'eau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Découvrez ce havre de paix, reconstruit et agrandi en 2007, idéalement situé sur les rives du majestueux Lac Kipawa, dans la Baie McAdam. Cette charmante propriété comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez pleinement de la nature avec toutes les inclusions nécessaires : bateau, motoneige et bien plus encore. Le grand garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements. Un véritable coin de paradis à ne pas manquer ! En prime, il est disponible pour profiter de l'été 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite!
Inclusions : 2 bacs (poubelle, composte), monte-bateau,
bateau 20' Excalibur, moteur 225 SHO Yahama, 2 down riggers
Canon, côte-à-côte Discovery, quatre roues Yahama Grizzly,
contenu du garage, trailers (3), pédalo avec moteur
électrique, 2 skidoos Bear Cat, 3 chaloupes-jardin,
décorations extérieures, set de patio, barbecue, luminaires
fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateurs
(2), lave-vaisselle, cellier, micro-onde, 3 bancs d'ilot,
valences dans la cuisine et salle à manger, laveuse,
sécheuse, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage
restant lors de la signature de l'acte de vente, fendeuse à
bois, génératrice,
bateau 20' Excalibur, moteur 225 SHO Yahama, 2 down riggers
Canon, côte-à-côte Discovery, quatre roues Yahama Grizzly,
contenu du garage, trailers (3), pédalo avec moteur
électrique, 2 skidoos Bear Cat, 3 chaloupes-jardin,
décorations extérieures, set de patio, barbecue, luminaires
fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateurs
(2), lave-vaisselle, cellier, micro-onde, 3 bancs d'ilot,
valences dans la cuisine et salle à manger, laveuse,
sécheuse, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage
restant lors de la signature de l'acte de vente, fendeuse à
bois, génératrice,
Inclusions: Voir Addenda
Exclusions : Souffleuse à neige, compresseur, machine à pression, congélateur, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs,
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 4246.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1750 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3598 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 285 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 2.21 x 2.59 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 5.47 x 3.31 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.98 x 4.21 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.53 x 5.40 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.49 x 4.1 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.47 x 1.80 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.2 x 3.49 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 4.31 x 3.30 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 2.39 x 1.76 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 9.39 x 7.26 M | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.1 x 3.46 M | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.46 x 4.2 M | RJ | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3.44 x 1.30 M | RJ | Béton |
| Salle d'eau | 4.19 x 3.36 M | RJ | Céramique |
| Hall d'entrée | 2.26 x 3.39 M | RJ | Céramique |
| Rangement | 2.97 x 1.41 M | RJ | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Abri d'auto | Autre, Détaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Revêtements | Vinyle |