1060Z Rue du Calcaire, Québec (Les Rivières), QC G2K1T5 $599,900
Façade
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Terre/Terrain
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Salon
Salon
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Description
TRÈS GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR ! Excellente opportunité d'investissement à Lebourgneuf. Grand duplex érigé sur un vaste terrain de 38 600 pi², offrant un fort potentiel de développement et d'optimisation. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un projet résidentiel. Potentiel remarquable à exploiter. Voir addenda pour plus d'informations. Rapport d'inspection disponible au dossier.
Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.
- Des photos du logement du bas (rdc) seront bientôt
disponibles.
- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.
- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.
- Des photos du logement du bas (rdc) seront bientôt
disponibles.
- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.
- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
Inclusions:
Exclusions : Biens des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.4x16.2 M |
| La Taille Du Lot | 3591.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2670 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5164 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 382 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 3.98 x 4.81 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 4.85 x 5.8 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.63 x 3.5 M | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 3.61 x 2.85 M | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 3.31 x 3.47 M | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 3.87 x 4.5 M | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2.75 x 2.71 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 1.14 x 1.0 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 1.49 x 1.0 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 5.92 x 3.40 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 3.81 x 1.88 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4.6 x 2.59 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3.94 x 3.99 M | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 3.25 x 3.28 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.20 x 3.20 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.57 x 1.52 M | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Revêtements | Amiante, Vinyle |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |