111 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3W9    $450,000

Condo situé au 111 Av. du Parc à Laval-des-Rapides, à proximité du métro Concorde, du train de banlieue, des autobus, du Cégep Montmorency, de la Place Bell et de nombreux commerces. Immeuble en acier et béton avec ascenseur, gicleurs, contrôle d'accès, excellente insonorisation et ventilation indépendante avec échangeur d'air. Unité lumineuse avec planchers de céramique et bois d'ingénierie. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète. Balcon privé, deux espaces de stationnement (intérieur et extérieur) et rangement intérieur inclus.

Condo idéalement situé au 111 Av. du Parc au coeur de
Laval-des-Rapides, un secteur central et recherché pour sa
proximité exceptionnelle aux services et aux transports. À
distance de marche du métro Concorde, du train de banlieue,
des autobus, ainsi que de nombreux commerces, cafés,
épiceries et restaurants, l'emplacement est parfait pour un
mode de vie urbain pratique et dynamique. À quelques
minutes de la Place Bell, du Cégep Montmorency, du Centre
Laval et des grands axes routiers, vous profitez d'une
accessibilité incomparable.

L'immeuble offre une construction solide avec structure en
acier et dalle de béton, enveloppe en maçonnerie de béton
et fibrociment, toiture à membrane élastomère blanche de
type Energy Star et fenestration hybride aluminium/PVC avec
verre énergétique. La sécurité est assurée par un système
de contrôle d'accès à l'entrée ainsi qu'un système de
gicleurs automatique relié à une centrale d'alarme.
L'immeuble comprend deux escaliers intérieurs, un
ascenseur, une chute à déchets et est accessible aux
personnes à mobilité réduite.

Les occupants bénéficient d'une insonorisation supérieure
validée par acousticien, d'un système de ventilation
indépendant avec échangeur d'air, ainsi que de l'entretien
ménager des aires communes, de l'entretien paysager et du
déneigement. Le bâtiment offre 14 espaces de stationnement
extérieurs avec prise électrique, 9 espaces intérieurs en
demi-sous-sol avec prise électrique ainsi que 16 espaces de
rangement au sous-sol.

L'unité propose une finition intérieure soignée avec
planchers de céramique à la cuisine, à l'entrée et à la
salle de bain, ainsi que des planchers de bois franc
d'ingénierie au salon, à la salle à manger et aux chambres.
Elle comprend également un balcon ou une terrasse privée en
béton avec garde-corps en aluminium, un câblage complet
pour téléphone, internet et télévision, le pré-câblage pour
système d'alarme, une climatisation murale, un garde-robe
d'entrée ainsi qu'un espace lingerie et rangement au
sous-sol. La grande terrasse ajoute un espace extérieur
apprécié.

Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande,
idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
recherchant qualité de construction, emplacement
stratégique et tranquillité d'esprit.