111 Ch. Dufour, Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0    $285,000

Nouvelle inscription au 111 Chemin dufour à Saint-Michel-des-Saints! Propriété nichée sur un magnifique terrain d'environ 40 000 pi², bordé d'arbres matures offrant intimité et nature à profusion. Servitude notariée donnant accès à la rivière Matawin. Idéal pour les amateurs de plein air et d'activités motorisées (bateau, motoneige, etc.), avec sentiers aménagés à proximité. À seulement 7 minutes du village et de tous les services. Trois chambres sur le même pallier, belle luminosité, concept à aire ouverte. Pièces de grandes dimensions. Gros potentiel de valorisation. Secteur tranquille. Prix extrêmement compétitif!

Située dans un environnement paisible et naturel, à
seulement sept minutes du charmant village de
Saint-Michel-des-Saints, cette propriété construite en 1996
offre une occasion exceptionnelle pour les amateurs de
tranquillité, de plein air et de grands espaces.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 40 000 pieds
carrés, la propriété bénéficie d'un site intime et
verdoyant, offrant espace, liberté et potentiel
d'aménagement. Le terrain n'est pas situé en zone
inondable, un avantage considérable dans le secteur. De
plus, la propriété profite d'une servitude d'accès à la
magnifique rivière Matawin, située à proximité, permettant
de profiter pleinement des attraits naturels environnants.

La maison propose une configuration conviviale à aire
ouverte, où les pièces principales sont de très bonnes
dimensions. Dès l'entrée, on remarque l'espace généreux du
salon, véritable coeur de la résidence, agrémenté d'un
poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et
invitante, idéale pour les saisons plus fraîches. L'aire de
vie principale bénéficie d'une belle fluidité entre le
salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant les
rassemblements en famille ou entre amis.

La propriété comprend trois chambres à coucher. Deux
d'entre elles sont de très bonnes dimensions, offrant
confort et fonctionnalité. La troisième chambre, de plus
petite taille, peut être utilisée comme chambre d'enfant,
bureau ou espace polyvalent selon les besoins. À noter que
cette chambre ne possède pas de garde-robe.

Une salle de bain complète dessert l'étage principal. Les
espaces sont fonctionnels et bien divisés, tout en laissant
place à des possibilités de mise à jour selon les goûts de
l'acheteur.

Un boudoir vient compléter l'aménagement intérieur. Cet
espace polyvalent donne accès au balcon arrière et offre
une vue superbe sur le terrain. Présentement aménagé en
coin bar, il constitue un lieu parfait pour recevoir ou
simplement profiter d'un moment de détente avec vue sur la
nature.

Certaines finitions demeurent à compléter, ce qui
représente une belle opportunité pour un acheteur
souhaitant personnaliser la propriété à son image. Le
potentiel est indéniable, que ce soit pour en faire une
résidence principale, un chalet quatre saisons ou un
investissement récréatif.

Les installations septiques ont été refaites en 2022, un
atout majeur qui assure tranquillité d'esprit pour les
années à venir. Cet élément représente une valeur ajoutée
importante considérant les coûts associés à ce type de
travaux.

Un secteur recherché pour les amateurs de plein air.
Saint-Michel-des-Saints est reconnu comme un véritable
paradis pour les amateurs d'activités extérieures. Été
comme hiver, la région offre une multitude d'options :
Accès au majestueux lac Taureau, l'un des plus grands plans
d'eau navigables du Québec, idéal pour la navigation de
plaisance, le bateau, la motomarine, la pêche et les sports
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