1141 Rue Émile Cochand, Sainte-Adèle, QC J8B2P6    $699,900

Stratégique, rentable et bien positionné, ce triplex commercial et résidentiel est situé au coeur du village de Sainte-Adèle, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Il propose une opportunité d'investissement rare, alliant visibilité et revenus stables. Il offre entre autres plus de 1 750 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, 2 logements résidentiels générant près de 3 000 $ par mois, ainsi que 2 locaux supplémentaires au sous-sol. Un immeuble performant au coeur d'un secteur vivant et recherché, où visibilité et rentabilité vont de pair.

Bienvenue au 1141--1145 rue Émile-Cochand à Sainte-Adèle.

Au coeur même du village, face au Parc de la Famille et à
distance de marche du lac Rond. Ici, on profite d'une
adresse stratégique, visible, centrale et vivante, tout en
étant à proximité des sentiers du Mont Loup-Garou et des
services essentiels.

Ce triplex commercial et résidentiel représente un produit
rare sur le marché. Un immeuble solide, soigneusement
entretenu au fil des années, qui conjugue rentabilité et
emplacement de choix. Desservi par les services municipaux,
il offre une tranquillité d'esprit appréciable pour tout
investisseur ou propriétaire occupant.

Le rez-de-chaussée propose plus de 1 750 pieds carrés
d'espace ouvert, lumineux et polyvalent. Un lieu idéal pour
établir pignon sur rue au centre-ville de Sainte-Adèle,
aménager des bureaux ou exploiter un commerce nécessitant
visibilité et accessibilité. L'espace peut être modulé
selon vos besoins, et le propriétaire occupant s'adaptera à
la cédule d'occupation souhaitée.

Au deuxième étage, deux grands logements résidentiels
génèrent des revenus intéressants, avoisinant les 3 000 $
par mois. Une configuration qui permet d'absorber une part
significative des coûts d'exploitation tout en devenant
propriétaire de votre immeuble.

Le sous-sol comprend également deux locaux supplémentaires
avec porte extérieure indépendante. Actuellement utilisés
pour de l'entreposage, ils offrent des revenus additionnels
ou peuvent être intégrés à l'espace commercial selon le
type d'activité envisagé.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la
propriété. Face au Parc de la Famille, où se tiennent de
nombreux événements tout au long de l'année, l'immeuble
bénéficie d'un achalandage naturel et d'une visibilité
constante. Le centre-ville, le lac Rond, les commerces,
restaurants et services sont accessibles à pied, créant un
environnement dynamique et attrayant pour une clientèle
locale comme touristique.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
performant ou entrepreneur désirant établir votre commerce
dans un secteur stratégique, cette propriété offre une
combinaison rare de localisation, de revenus et de
flexibilité d'usage.

Plus qu'un simple triplex, il s'agit d'un actif immobilier
bien positionné, au coeur d'un village en pleine vitalité,
où visibilité et rentabilité vont de pair.