11608 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H3M4    $649,995

Triplex détaché sur coin de rue à Montréal-Nord -- Idéal pour investisseurs ou occupant Beau triplex détaché situé sur un terrain de coin, offrant un vaste 6½ au rez-de-chaussée parfait pour un occupant-propriétaire. Les deux 3½ à l'étage sont actuellement loués, générant des revenus stables. Propriété lumineuse, bien entretenue et dotée d'une allée privée pour 2 voitures. Emplacement recherché, près des écoles, parcs, services et transports. Voir ADDENDA.

Découvrez ce triplex détaché sur un coin de rue, bien
entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus,
situé dans un quartier pratique et familial de
Montréal-Nord. Le rez-de-chaussée propose un vaste 6½,
parfait pour un occupant-propriétaire à la recherche de
confort et d'un espace de vie généreux.

La propriété comprend également deux unités de 3½, toutes
deux actuellement louées et générant des revenus stables.
Chaque logement bénéficie d'une disposition fonctionnelle
et d'intérieurs bien entretenus.

À l'extérieur, profitez de l'avantage d'une allée privée
pouvant accueillir deux voitures, un atout rare dans le
secteur. À proximité des parcs, écoles, transports en
commun et services essentiels, l'emplacement offre un
excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Une opportunité d'investissement solide avec un fort
potentiel locatif--parfaite pour ceux qui souhaitent
habiter un logement tout en bénéficiant de revenus
supplémentaires.

DESCRIPTION :

- Le rez-de-chaussée est un 6 1/2 et est actuellement loué
- Les autres logements sont des 3 1/2 et sont actuellement
loués
- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures

PROXIMITÉ :

- À quelques pas du parc Sauvé
- À quelques pas des bus : 48, 49, 69, 439
- Le CPE Gentil Camélia est à 5 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
éducative Carrefour des Lucioles, Garderie en milieu
familial Crèche des Anges de Nanou
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire De La Fraternité, École primaire
Pierre-de-Coubertin, École primaire Sainte-Gertrude
- À 8 minutes en voiture de l'École secondaire
Calixa-Lavallée
- Supermarché Super C à 8 minutes en voiture