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1180Z Rue Alain Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N3C8    $1,399,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 17414543
3 2 1 2002 3205.49 PC

Description

Propriété avec 2 unités au design architectural exceptionnel, matériaux haut de gamme : façade en marbre, brique blanche, tourelle et fenêtres en baie. Hall d'entrée majestueux, salon et salle à manger à aire ouverte sous plafond cathédral (20 pi). Cuisine en merisier, comptoir en granite bleu. 3 chambres à l'étage, suite des maîtres avec SDB luxueuse. Sous-sol avec bachelor 3 et demi pour revenu ou parenté avec adresse. L'unité principal est tellement spacieuse que vous pouvez créer potentiellement une 3e unité. Garage double, grande terrasse, pavé uni. Un bijou à ne pas manquer!


Propriété d'exception -- Luxe, design et matériaux haut de
gamme!
Unique dans le secteur, cette somptueuse résidence se
distingue par son architecture remarquable et ses matériaux
de
qualité supérieure.

Façade en marbre, brique blanche sur trois côtés, tourelle
élégante et fenêtres en baie donnent un cachet
inégalé à cette demeure.

L'intérieur vous séduira dès le hall d'entrée grandiose,
orné de lattes, d'ogees, d'un escalier circulaire en bois
massif et de
finitions en granite et marbre. Le salon et la salle à
manger à aire ouverte s'élèvent sous un plafond cathédral
de plus de 20
pieds -- impressionnant et lumineux!

La cuisine est tout simplement magnifique : armoires en
bois de merisier pâle au design artisanal, comptoirs en
granite bleu
et rangement abondant.

La salle familiale est chaleureuse, avec triple porte-patio
donnant sur une grande terrasse et une cour aménagée en
pavé uni.
Une salle d'eau raffinée avec vanité sculptée et comptoir
en marbre complète le rez -de-chaussée.

À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une suite des
maîtres avec salle de bain luxueuse (bain tourbillon,
vanité à motif,
marbre) et deux garde-robes avec portes miroir.

Le sous-sol comprend une pièce parfaite comme salle de jeux
pour enfants et un bachelor idéal pour héberger un proche ou
générer un revenu d'appoint.

Garage double, environnement paisible et élégance absolue.

À voir absolument!

Inclusions: Rideaux, luminaires, lave-vaiselle, cuisinière et réfrigérateur (le tout sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur).


Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48x33 P
La Taille Du Lot 5399.18 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 7601 / année
Taxes scolaires (2024) $ 977 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 16.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.10 x 14.9 P Sous-sol
Hall d'entrée 16.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.10 x 14.9 P Sous-sol
Salon 16.11 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.10 x 12.2 P Sous-sol
Salon 16.11 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.10 x 12.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.6 x 14.9 P Sous-sol
Salon 14.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 14.9 P Sous-sol
Salon 18.7 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.7 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.6 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.6 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.0 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 17.0 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.7 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.6 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.7 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.7 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Autre 17.11 x 15.6 P Sous-sol Parqueterie
Autre 17.11 x 15.6 P Sous-sol Parqueterie
Autre 5.11 x 4.1 P Sous-sol Béton
Autre 5.11 x 4.1 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Autre, Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel