11877 Av. Louis Jobin, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E2X1    $529,900

Cottage semi-détaché avec garage intégré offrant 3 chambres à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, un hall d'entrée avec garde-robe double, un salon spacieux, une cuisine et salle à manger combinées, ainsi qu'une salle familiale et une salle de lavage au sous-sol. Cour clôturée avec remise et allée asphaltée pour une voiture. Située au coeur de RDP, près de Maurice-Duplessis, à distance de marche des parcs, écoles, commerces, restaurants, services et transports en commun, et à quelques minutes de la gare, du pont A25, des autoroutes et du boulevard Gouin E.

Cottage semi-détaché avec garage intégré offrant un cadre
de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille. À
l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une
salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins du
quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée
accueillant avec garde-robe double, menant à un salon
spacieux et lumineux. La cuisine et la salle à manger,
combinées, offrent un espace convivial et fonctionnel,
parfait pour les repas en famille et les réceptions. Le
sous-sol comprend une salle familiale polyvalente pouvant
servir d'espace détente, de jeux ou de bureau, ainsi qu'une
salle de lavage distincte. À l'extérieur, la cour clôturée
assure intimité et sécurité, avec remise pratique pour le
rangement, et une allée en asphalte pouvant accueillir une
voiture.

Proximités -- Commerces et services : Située à distance de
marche de nombreuses commodités, la propriété bénéficie
d'un accès facile à des banques, pharmacies, épiceries,
dépanneurs, boulangeries, SAQ, Dollarama, boutiques locales
et une grande variété de restaurants.
Parcs et loisirs : À proximité immédiate des parcs
Don-Bosco, Samuel-Morse et De La Molise, ainsi que de
piscines locales, salles de sport et espaces verts. Le
boulevard Gouin Est, reconnu pour sa piste cyclable, ses
parcs riverains, ses cafés et crèmeries, est tout près,
offrant un cadre idéal pour les promenades et les couchers
de soleil.
Éducation et famille : Plusieurs garderies, l'Académie
Leonardo Da Vinci, les écoles Fernand-Gauthier et
Notre-Dame, ainsi que de nombreuses écoles primaires et
secondaires se trouvent à proximité. Le Cégep
Marie-Victorin est également facilement accessible.
Transport et accessibilité : Transports en commun à
distance de marche, gare de train de banlieue à quelques
minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes et au
pont A25 menant à Laval et aux autres secteurs de Montréal.
Environnement : Implantée près de l'intersection
Maurice-Duplessis et Rita-Levi-Montalcini, dans un secteur
reconnu comme le coeur du centre-ville de
Rivière-des-Prairies, cette propriété se distingue par sa
forte demande, sa vie de quartier dynamique et la proximité
de tous les services essentiels, incluant le Club de golf
Métropolitain.