1221 Ch. de Chapeau Waltham, Chichester, QC J0X1M0    $649,900

OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE L'EAU! Découvrez le 1221 Chapeau-Waltham à Chichester,un domaine privé de plus de 3 ac offrant 500p de façade sur la majestueuse rivière des Outaouais.Cette propriété unique comprend DEUX maisons complètes.La résidence principale,un plain-pied moderne construit en 2012,propose près de 1600 pc, 3 cac, 2 sdb et un système géothermique performant assurant confort et efficacité à l'année.Une seconde maison en bois pièce sur pièce,idéale pour invités ou revenus.Garage triple,plage privée,vue imprenable.Un mode de vie exceptionnel à moins de 40 000$ de mise de fonds! Pour visiter,appelez Jonathan au 819-303-1809

Une propriété d'exception qui combine emplacement
spectaculaire, qualité de construction, technologie avancée
et polyvalence rare. Situé directement en bordure de la
rivière des Outaouais, le 1221 Chapeau-Waltham offre un
cadre de vie unique, intime et paisible, sur un terrain
privé de plus de 3,2 acres avec environ 500 pieds de façade
sur l'eau.

La maison principale, construite en 2012, est un plain-pied
moderne de près de 1600 pieds carrés, conçu pour maximiser
la luminosité, le confort et la vue sur la rivière. Sa
fenestration abondante, ses plafonds généreux et ses lignes
contemporaines créent une ambiance haut de gamme et
intemporelle.

Elle comprend trois chambres à coucher, dont tous accès
directement à la cour arrière et vue directe sur l'eau,
ainsi que deux salles de bain complètes. Le système
géothermique assure le chauffage et le refroidissement de
la propriété, offrant un confort quatre saisons et une
efficacité énergétique remarquable. En 2022, une nouvelle
fournaise à eau de 5 tonnes a été installée afin
d'optimiser la performance du système. Le chauffe-eau est
de type sans réservoir (waterless), maximisant l'espace et
l'efficacité.

Les matériaux choisis témoignent d'un souci du détail et de
durabilité: portes et fenêtres Alumilex entièrement en
aluminium au design européen, revêtement extérieur en bois
Malbec reconnu pour sa longévité, entrée en asphalte
recyclé et habillages de fenêtres sur mesure réalisés avec
des matériaux haut de gamme.

Un garage triple attaché complète la propriété principale,
incluant un panneau électrique dédié avec raccordement pour
génératrice et transfer switch. Deux bornes de recharge
pour véhicules électriques y sont également installées.

Le domaine comprend également une seconde maison en bois
pièce sur pièce, offrant une flexibilité exceptionnelle.
Parfaite comme chalet d'invités, résidence
intergénérationnelle, atelier créatif ou source de revenus
locatifs, elle ajoute une valeur concrète et stratégique à
l'ensemble. *La superficie habitable qui figure sur la
fiche descriptive compte les deux propriétés*


À l'extérieur, le terrain boisé offre une intimité absolue,
une plage privée de sable et de roches, ainsi qu'un accès
direct à l'eau pour le kayak, la baignade ou la pêche sur
la Rivière des Outaouais. Un véritable sanctuaire naturel.

À noter: seule une petite portion à l'extrémité du terrain
se situe en zone inondable, tel qu'indiqué au plan. Les
bâtiments ne sont pas en zone inondable.

Cette propriété représente bien plus qu'une maison: c'est
un investissement dans un style de vie, une opportunité
rare de combiner luxe, nature, tranquillité et potentiel à
long terme.

Pour une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce
domaine unique, contacte-moi dès maintenant. Jonathan
Lamirande, courtier immobilier résidentiel commercial au
819-303-1809.