12371 Boul. Langelier, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5X6    $799,000

Découvrez ce 4-plex à revenu au potentiel énorme (Revenu Potentiel Brut de 49,380$/année), situé près de l'autoroute 25, idéale pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Il comprend une unité 3 1/2 et trois unités 5 1/2 spacieuses, dont l'unité principale avec un garage double, un stationnement extérieur et un grand balcon. La grande cour arrière offre la possibilité d'aménager un espace vert ou un jardin de légumes. Idéalement situé près des épiceries, pharmacies, transports en commun, pistes cyclables, parcs, ainsi que des écoles, garderies et d'un CEGEP. Une opportunité unique d'investissement dans une propriété rentable, bien localisée.

Découvrez ce 4-plex à revenu exceptionnel, offrant un
potentiel énorme et un revenu brut annuel de 49,380$/année,
idéalement situé près de l'autoroute 25 et de Laval.

Idéal pour investisseur, ou bien pour propriétaire
occupant, avec seulement 85000$ de mise de fonds (10%),
pour avoir votre première propriété ET votre premier
investissement à la fois.

Opportunités d'investissement :
- Location tel quel avec les condos existants
- Flip de la propriété, en lui redonnant un nouveau look
moderne ou rustique entièrement
- Projet de revente en condo indivis +/- flip

Caractéristiques des unités spacieuses :
- 1 unité 3 1/2
- 3 unités 5 1/2
- Unité principale (RDC) avec :
- Garage (2x places)
- Stationnement extérieur (1x place)
- Grand balcon

Atouts supplémentaires :
- Grande cour arrière offrant possibilité d'aménager un
espace vert OU un jardin de légumes

À proximité :
- Pharmacie ~ 2 min auto / 6 min à pied
- Épicerie ~ 2 min auto / 6-7 min à pied
- Hôpital ~ 4 min auto / 21 min à pied
- Parc ~ 5 min à pied OU 13 min à pied pour un grand parc
avec ruisseau
- Arrêts Autobus ~ 1-5 min à pied
- Train (Gare Anjou) ~ 8 min auto
- Autoroute ~ 3-4 min auto
- Garderie ~ 1 min auto / 5 min à pied
- École Primaire ~ 4 min auto / 15 min à pied
- École Secondaire ~ 4 min auto / 15 min à pied
- CEGEP ~ 5 min auto / 22 min à pied
- Université (Université de Montréal Campus Laval) ~ 18
mins auto
- Station metro ~ 15 min auto
- Golf ~ 13 min auto

Cette propriété représente une occasion unique d'investir
dans un bien immobilier rentable et idéalement situé. Ne
manquez pas cette chance exceptionnelle!