1249 Rue Notre Dame N., Sainte-Marie, QC G6E2L4 $399,900

Façade

Photo aérienne

Salle à manger

MLS: 17173024

4	2	1945

Description

Située sur la rue Notre-Dame Nord à Sainte-Marie, cette propriété lumineuse et unique offre un véritable terrain de rêve de plus de 17 000 pi² baigné de soleil. Profitez d'une piscine chauffée récente, d'un salon d'été et d'un accès idéal pour faire du kayak au coucher du soleil. Grande cour asphaltée pouvant accueillir au moins 9 véhicules ainsi qu'un vaste garage chauffé avec potentiel pour un usage complémentaire selon la réglementation municipale. Cottage offrant 4 chambres possibilité de 5 (salon à l'étage converti en chambres des maîtres), 2 salles de bain complètes, foyer au bois, cuisine au goût du jour et immense atelier au sous-sol.

Date de prise de possession flexible entre 1 septembre et 1
octobre. Possibilité de 5 chambres

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles, poêle à bois, ouvre-porte électrique du garage, établi du garage, borne de recharge électrique, boîte antique à bois de chauffage, piscine et ses accessoires, tablette du coin café, aspirateur central et ses accessoires, établi du sous-sol, étagère en bois de la cuisine, thermopompe et chauffe-eau de la piscine.

Exclusions : Électroménagers (possibilité de vente séparée), effets personnels des vendeurs, congélateur du sous-sol et réfrigérateur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.7x44.7 P
La Taille Du Lot	17440.8 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3269 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3558 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 208 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Stratifié
Salle à manger	15.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.8 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Stratifié
Chambre à coucher	8.3 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Stratifié
Salle de bains	9.4 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Buanderie	8.11 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Stratifié
Solarium	8.4 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 24 P	2ième étage	Stratifié
Chambre à coucher	8.4 x 11.5 P	2ième étage	Stratifié
Chambre à coucher	13 x 11.5 P	2ième étage	Stratifié
Salle de bains	7.5 x 8 P	2ième étage	Vinyle
Sous-sol	28.4 x 26.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat, Ravin
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle