130 Av. Belzile, Rimouski, QC G5L3E4    $250,000

Unité de type studio à vendre dans un condo-hôtel prisé! Entièrement meublée, cette chambre offre une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs. Gestion hôtelière sur place : idéal pour investisseur recherchant un revenu passif sans tracas. Accès aux services de l'hôtel. Emplacement stratégique, à proximité des attraits touristiques. Occupation flexible. Informez-vous dès maintenant!

Studio condotel meublé - vue fleuve - revenus passifs (36
nuits/an)

Dans un condo-hôtel prisé de Rimouski, ce studio
entièrement meublé est la solution idéale pour investisseur
ou pied-à-terre. Lorsque l'unité n'est pas occupée, elle
est prise en charge par l'hôtel : mise en marché, accueil,
entretien et gestion locative. Les revenus sont mutualisés
(pool de location) entre les unités louées, ce qui procure
une stabilité financière; une fois toutes les dépenses
payées, le cashflow est positif selon la gestion en place.

À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : lit queen,
lit escamotable, cuisinette fonctionnelle, bureau, deux
téléviseurs et climatiseur mural. Le tout est clé en main
et rehaussé par une vue imprenable sur le fleuve. Accès aux
services de l'hôtel et emplacement stratégique, à proximité
des principaux attraits.

À retenir
Entièrement meublé & équipé (prêt à louer, prêt à habiter)
Gestion hôtelière sur place = revenu passif sans tracas
Revenus mutualisés pour plus de prévisibilité
Occupation personnelle permise: 36 nuits/an
Vue sur le fleuve, clim murale, cuisinette
Idéal investisseur et/ou pied-à-terre à Rimouski

Frais de gestion équivalents à 25% des revenus mensuels,
des frais de traitement TPV à hauteur de 2%, des frais de
ménage variables en fonction de l'occupation, ainsi que des
commissions OTA relatives aux plateformes de réservation.
Des dépenses courantes fixes de 200$ par mois, en plus de
virements mensuels de 25$ au fonds de prévoyance et de 25$
au fonds de réserve pour les meubles. Le total annuel des
frais de location s'élève à 25 015,91$.Les revenus bruts
déposés varient selon l'occupation pour un total de 16
544,31$ sur l'année. À cela s'ajoutent les taxes
applicables, soit 827.22$ de TPS et 1 499,29$ de TVQ. Des
remboursements ponctuels à l'administration (Auclcl),
incluant les taxe, ont été effectués pour un total de 4
030,04$. Après déduction de ces remboursements, le montant
net réellement déposé pour la période est de 14 991

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.