1307 Rue du Bruant des Marais, Magog, QC J1X7S5    $489,000

Découvrez ce superbe condo à Magog, offrant un cadre de vie moderne et apaisant. La cuisine, rénovée en 2023 avec plancher chauffant, propose un espace élégant et confortable. L'unité comprend trois grandes chambres et une aire de vie lumineuse. Profitez d'une vue magnifique sur le mont Orford depuis le balcon privé, idéal pour les beaux jours. Une piscine creusée complète l'ensemble. Situé à proximité des services et des attraits de la région, ce condo est parfait pour allier confort, nature et qualité de vie.

2e étage:
Ce condo saura vous charmer par ses vastes espaces à aire
ouverte et sa cuisine conviviale, fraîchement rénovée au
goût du jour. Il offre trois chambres à coucher, dont une
chambre principale spacieuse, ainsi qu'un grand balcon
privé, idéal pour profiter d'un confort optimal au
quotidien.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
-Rénovation de la cuisine avec ajout de comptoirs en quartz
-Ajout de planchers chauffants dans la cuisine
-Ajout de luminaires encastrés

ÉQUIPEMENTS:
-Thermopompe murale
-Foyer au propane
-Balayeuse centrale

TERRAIN:
-Terrain de 25 638,55 pieds²
-Stationnement pour 3 véhicules
-Grand garage
-Allées de stationnement en asphalte
-Piscine creusée et chauffée

DANS LES ENVIRONS:
-Accès rapide à l'autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs
-Restaurants
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

Walk Score : 14
Bike Score : 30

LOCALISATION:
-Situé à 1 h 20 de Montréal
-Situé à 2 h 20 de Québec
-Situé à 30 minutes de la frontière américaine

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.