131 Boul. Bellerose E., Laval (Vimont), QC H7K2P4 $1,270,000
Façade
Façade
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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Description
Opportunité à ne pas manquer! Superbe 4plex très bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à son excellent potentiel d'optimisation des revenus à court et moyen terme. Situé sur un terrain de coin, l'immeuble comprend 2 logements 5½, 1 logement 4½ et 1 grand 3½. Tous les logements ont bénéficié d'améliorations au fil des ans. L'unité du propriétaire occupant offre une magnifique cour privée avec piscine chauffée, grande terrasse et cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Un investissement de qualité dans un quartier familial très recherché.
Autres informations :
- Augmentations de loyers prévues en juillet 2026; Revenus
brut incluant la valorisation locative du logement 135 :
36 700$.
- Espace de rangement en pavé uni situé sous le patio.
- Cabanon comprenant deux espaces de rangement.
- Électricité raccordée au cabanon.
- Thermopompe murale dans l'unité du propriétaire occupant.
- Piscine hors terre avec Chauffe-eau.
** La date d'occupation prévue à la fiche MLS est pour
l'unité 135. **
- Augmentations de loyers prévues en juillet 2026; Revenus
brut incluant la valorisation locative du logement 135 :
36 700$.
- Espace de rangement en pavé uni situé sous le patio.
- Cabanon comprenant deux espaces de rangement.
- Électricité raccordée au cabanon.
- Thermopompe murale dans l'unité du propriétaire occupant.
- Piscine hors terre avec Chauffe-eau.
** La date d'occupation prévue à la fiche MLS est pour
l'unité 135. **
Inclusions: Inclusions de l'unité 135 : Stores, luminaires, support de télévision du salon, hotte micro-onde. Extérieur : abri d'auto temporaire double (tempo), cabanon extérieur, piscine hors terre et ses accessoires (toile en fin de vie utile, mais fonctionnelle) , chauffe-piscine.
Exclusions : les effets personnels des locataires et le stores de la porte-patio de l'unité 135.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.38x12.21 M |
| La Taille Du Lot | 5415 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Déneigement / pelouse | $ 587 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 6888 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 587 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |