1435 Rue Laflèche, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2Y9 $289,000
Façade
Façade
Intérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Bienvenue au 1435 rue Laflèche! Ce condo sur trois étages offre un emplacement stratégique, à proximité des universités, écoles, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Il propose un salon lumineux avec porte-patio, une cuisine fonctionnelle et deux grandes chambres à l'étage. Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau, une salle de bain et du rangement. Profitez aussi d'un patio extérieur pour vos moments de détente. Idéal pour étudiants, familles ou investisseurs. À visiter sans tarder!
Bienvenue au 1435 rue Laflèche! Découvrez ce charmant
condo, idéalement situé à proximité de tout : autoroute,
Université de Sherbrooke, Université Bishop's, écoles
primaires et secondaires, commerces, services, pistes
cyclables et transports en commun. Un choix parfait pour
les familles, les professionnels ou les investisseurs!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall
d'entrée chaleureux menant à un salon lumineux avec
plancher de bois franc et porte-patio donnant sur le patio
extérieur. La salle à manger conviviale et la cuisine
fonctionnelle complètent ce niveau.
Le 1er étage propose deux grandes chambres avec garde-robes
et une salle de bain avec bain-douche en céramique. Au
sous-sol, vous trouverez une salle familiale, un bureau
parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, une salle
de bain, ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'un patio privé pour vos moments
de détente en plein air. Contactez-nous pour une visite!
condo, idéalement situé à proximité de tout : autoroute,
Université de Sherbrooke, Université Bishop's, écoles
primaires et secondaires, commerces, services, pistes
cyclables et transports en commun. Un choix parfait pour
les familles, les professionnels ou les investisseurs!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall
d'entrée chaleureux menant à un salon lumineux avec
plancher de bois franc et porte-patio donnant sur le patio
extérieur. La salle à manger conviviale et la cuisine
fonctionnelle complètent ce niveau.
Le 1er étage propose deux grandes chambres avec garde-robes
et une salle de bain avec bain-douche en céramique. Au
sous-sol, vous trouverez une salle familiale, un bureau
parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, une salle
de bain, ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'un patio privé pour vos moments
de détente en plein air. Contactez-nous pour une visite!
Inclusions: Luminaires
Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux (avec tringles), poêle (cuisinière).
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.15x7.21 M |
| La Taille Du Lot | 303.34 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3072 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2317 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 112 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.2 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.4 x 17.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.9 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.3 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 4.10 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 11.5 x 17.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.0 x 9.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.10 x 8.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 15.2 x 10.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 8.8 x 8.11 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 7.7 x 7.6 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 5.10 x 7.1 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Restrictions/Permissions | Chats permis |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |