1459 Rue Pierre Beaumont, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z2L1 $499,900

Façade

Salle à manger

Salon

MLS: 12859362

3	1	2	1985	113.8 MC

Description

Découvrez cette charmante maison de style canadienne, soigneusement entretenue au fil des ans. Située sur un vaste terrain intime de plus de 1 600 m², sans voisin arrière, elle offre tranquillité et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, une aire de vie chaleureuse vous attend avec foyer en pierre et plafond cathédrale en bois, apportant luminosité et cachet. La propriété comprend 3 chambres à coucher, idéales pour une famille ou un espace bureau. À seulement 10 minutes des ponts ! Zonage agricole; venez réaliser votre rêve ici ! Une propriété clé en main alliant charme, confort et intimité -- à voir absolument!

Suite inclusions : fenêtre insertion en acrylique pour
insonorisation chambre principale, domotique (prises et
interrupteurs intelligents), thermostats Sinopé compatible
Hilo, sonnette caméra Wifi.

Plusieurs factures et soumissions au dossier. Rapport
d'inspection 2022 au dossier également. Rapport
d'inspection de drain de fondation 2026 au dossier.
Informez vous.

Zonage A1 Agriculture sans élevage et A2 Agriculture avec
élevage, à l'exclusion de l'élevage contraignant.

Inclusions: Thermopompe, aspirateur central et ses accessoires (1x), ilot de cuisine central, plaque de cuisson, four encastré, micro-onde/hotte, lave-vaisselle, deux tabourets en bois pour l'ilot central, tondeuse robot, borne pour voiture électrique, balançoire en bois 4 places, un tuyaux d'arrosage extérieur, lampe UV, filtre à sédiment, fitre à soufre et à fer, déshumidificateur de sous-sol, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, voilage de fenêtres, voir addenda

Exclusions : Luminaire du bureau au sous-sol, un tuyau/rallonge/balai d'aspirateur et quelques accessoires

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.17x7.32 M
La Taille Du Lot	1669.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3160 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3108 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 231 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	3.18 x 3.68 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	3.18 x 3.68 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	1.42 x 1.55 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	1.42 x 1.55 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.5 x 3.43 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.5 x 3.43 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.73 x 6.68 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	3.73 x 6.68 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	2.21 x 2.44 M	2ième étage	Céramique
Salle de bains	2.21 x 2.44 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	2.9 x 3.71 M	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	2.9 x 3.71 M	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	3.5 x 3.58 M	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	3.5 x 3.58 M	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	2.46 x 3.5 M	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	2.46 x 3.5 M	2ième étage	Parqueterie
Hall d'entrée	1.17 x 2.44 M	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	1.17 x 2.44 M	Sous-sol	Béton
Salle familiale	4.39 x 7.26 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	4.39 x 7.26 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle d'eau	1.0 x 1.52 M	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	1.0 x 1.52 M	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	3.2 x 3.33 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	3.2 x 3.33 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	2.13 x 3.81 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.13 x 3.81 M	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Zonage	Agricole
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC