150 Ch. de la Pointe Sud, Montréal (Verdun, QC H3E0A7    $4,200/M

Somptueux condo au 22e étage du prestigieux Vistal 1, certifié LEED Or, offrant 1349 pi², 2 chambres, 2 salles de bains, fenestration abondante et vues panoramiques sur le fleuve et le golf. Aire ouverte lumineuse, planchers de bois, cuisine et salles de bain avec armoires en bois et comptoirs de granit, balcon privé, rangement et stationnement intérieur. Immeuble géothermique avec portier 24/7, piscines, spa, gym, salle de conférence et plus. Emplacement idéal à l'Île-des-Soeurs, à 5 min du centre-ville! Voir l'addenda pour les conditions de location.

Durée du bail : 12 mois ou plus.

Le locataire ne doit pas fumer, et ne permettra à personne
de fumer, du tabac, du cannabis ou toute autre substance
dans les locaux, les parties communes ou la propriété dont
ils font partie.

Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court terme
similaire ne sera autorisée ; toute tentative de ce type
sera considérée comme une rupture de bail.

Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $)
et une confirmation d'Hydro-Québec doivent être fournies
avant la prise de possession.

Le bail est conditionnel à la vérification du rapport de
solvabilité et à l'autorisation de vérifier les habitudes
de paiement, ainsi que des références si nécessaire (aux
frais du locataire), à la satisfaction du bailleur.

Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à
transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur.

Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés pour
toute la durée du bail.

Les logements doivent être livrés propres et prêts à
l'occupation et restitués à la fin du bail dans le même
état qu'au début, à l'exception de l'usure normale. Tout
dommage important sera réparé aux frais du locataire avant
son départ.

Le locataire est responsable de tout dommage causé aux
lieux et doit y remédier immédiatement et avec
professionnalisme.

Si, à la fin du bail, le bail n'est pas renouvelé, le
locataire doit honorer toutes les demandes de visite des
nouveaux locataires ou acheteurs potentiels, moyennant un
préavis de 48 heures.

Le locataire sera responsable du paiement des frais liés à
la perte des clés.

Le bailleur se réserve le droit d'inspecter les lieux avec
un préavis de 48 heures, et le locataire doit autoriser cet
accès.

Le locataire doit se comporter en administrateur prudent et
ne pas troubler la tranquillité des riverains.

L'UNITÉ:
* Unité situé au 22e étage de l'immeuble Le Vistal
* Aire ouverte spacieuse
* Cuisine design avec îlot central et espace-lunch
* Salon avec fenestration mur au plafond, offrant une vue
remarquable
* Chambre principale avec Walk-in, salle de bain attenante
et vue spectaculaire
* 2e chambre avec garde-robe double et vue panoramique
* 2e salle de bain avec espace buanderie
* Beau planchers de bois

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avec vue sur le Fleuve
* 1 stationnement au garage #2094

LA COPROPRIÉTÉ:
* Gymt entièrement équipé
* Piscines intérieures et extérieures
* Jacuzzi, hammam et sauna sec
* Concierge et portiers 24h/7
* Accès direct à la piste cyclable

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* École primaire à 4 min. en voiture
* Golf Exécutif Montréal
* Jardin communautaire et parc Adrien-D.-Archambault
* Strøm spa nordique
* Le Village avec tous ses commerces

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Stations de métro et REM Île-des-Soeurs à 8 min. en
voiture
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20 et 10
et les ponts Champlain et Victoria
* Autobus : 12, 168, 176