154 Rue Giroux, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2B2Y4 $475,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

MLS: 19031623

5	2	1962	118.87 MC

Description

Spacieux plain-pied situé sur une rue paisible en cul-de-sac, idéal pour les familles avec enfants. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage indépendante, grande salle familiale avec wet bar, salle à manger avec porte patio, terrasse et piscine avec thermopompe. Environnement sécuritaire où les enfants peuvent jouer librement. Accès facile aux écoles, garderies, commerces, parcs et transport en commun. Toiture en membrane, plafond cathédrale. Clé en main!

Inclusions: -Luminaires,stores,rideaux,piscine,accessoires de piscine,thermopompe de piscine (2022),lave-vaisselle,piano,miroir de l'entrée,miroirs de la cuisine(2),

Exclusions : Tous les effets personnels du propriétaire

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.56x7.64 M
La Taille Du Lot	712.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3210 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3201 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 221 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.2 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.9 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.10 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.9 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.8 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.9 x 10.3 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	13.7 x 11.2 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	11.7 x 10.4 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	11.3 x 6.11 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.7 x 7.2 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	9.10 x 8.7 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	14 x 4.10 P	Sous-sol	Béton
Atelier	11.1 x 9.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel