16 Rue LaSalle, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1J1 $299,900

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 11902731

3	2	1976	111.1 MC

Description

Charmante maison située dans un quartier tranquille, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle propose trois chambres, dont une grande chambre des maîtres, deux salles de bain complètes, une cuisine conviviale avec îlot et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol entièrement fini offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime clôturée, sans voisin arrière, d'une vaste galerie couverte et d'un grand stationnement. Emplacement stratégique près du parc du Ruisseau, des services et de l'autoroute 50.

-Espace de vie lumineux
-3 chambres à coucher idéales pour accueillir votre famille
-2 espaces bureau additionnels
-Grande chambre des maîtres avec coin maquillage
-2 salles de bain complètes, en plus d'une salle de lavage
indépendante
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central offrant plus
d'espace
-Sous-sol entièrement aménagé pour plus de polyvalence
-Seconde entrée à l'arrière
-Jolie cour arrière clôturée
-Grande galerie avec couverture amovible
-Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
-Située dans un secteur calme et recherché
-À proximité du parc du Ruisseau, des services, commodités
et de l'autoroute 50

Inclusions: - Lave-vaisselle, stores (tous), rideau salon et pôles, bois flottant pour sous-sol +- 400p2, abri avec toit amovibles, contour d'abri avec moustiquaire, plusieurs matériaux de rechange dans les remises (céramique, bois divers, peinture), étagère divers, lumière LED remise, bureau et chaise de bureau sous-sol, système d'alarme Bell et accessoires.

Exclusions : Chauffe eau en location

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.18x4.2 M
La Taille Du Lot	439.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2013 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 142 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.10 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.9 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	13.10 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	12.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	4.3 x 2.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	14.3 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.2 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.5 x 11.1 P	Sous-sol	Tapis
Bureau à domicile	9.9 x 5.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	6.7 x 5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	15.3 x 8 P	Sous-sol	Tapis
Bureau à domicile	11.3 x 8.8 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	5 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale