160 Rue Tourangeau E., Laval (Pont-Viau), QC H7G1L4    $499,000

Charmante maison jumelée ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années offrant garage intégré et stationnement, cour clôturée avec grand patio et terrasse en bois. Intérieur chaleureux baigné de lumière naturelle avec un espace à aire ouverte réunissant salon, cuisine avec îlot et coin-lunch, salle à manger et accès extérieur. À l'étage, trois chambres et salle de bain avec douche vitrée, plus salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale, rangement et 4e chambre ou bureau. Située à Pont-Viau, près des écoles, parcs, services, transports et métro Cartier. Secteur recherché, dynamique et pratique, à deux pas de Montréal.

LA PROPRIÉTÉ :
* Maison à paliers multiples jumelée.
* Garage simple intégré + 1 stationnement dans l'allée
asphaltée.
* Hall d'entrée fermé.
* Salon avec plancher de bois franc.
* Cuisine et salle à manger en céramique avec îlot central
et espace-lunch.
* Murs décoratifs en planches de bois.
* Accès direct à la terrasse arrière.

ÉTAGE -- CONFORT & ESPACES BIEN PENSÉS :
* Accès par escalier en bois franc avec contre-marches en
céramique.
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes en
bois franc.
* Salle de bain avec grande douche en verre et céramique et
meuble lavabo.
* Salle d'eau adjacente.

SOUS-SOL -- ESPACE POLYVALENT :
* Grande salle familiale en plancher flottant.
* Quatrième chambre ou bureau.
* Grand espace de rangement adjacent.

EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Cour clôturée.
* Grand patio en dalles de béton en forme d'alvéoles.
* Terrasse en bois.

LOCALISATION -- QUARTIER RECHERCHÉ :
* Située dans le secteur prisé de Pont-Viau à Laval.
* Environnement établi, dynamique et en forte demande.
* À proximité de plusieurs parcs, dont le parc de la
Rivière-des-Prairies.
* Accès rapide aux installations sportives, aréna et
espaces verts.
* À proximité immédiate de Montréal.
* Quartier en pleine croissance avec excellent potentiel de
valorisation.
* Secteur idéal pour famille, professionnel ou investisseur.

PROXIMITÉ DES SERVICES :
* Épiceries, pharmacies et services essentiels à quelques
minutes.
* Restaurants, cafés et commerces accessibles rapidement.
* Deux écoles primaires à moins de 300m, ainsi que
plusieurs autres écoles primaires, secondaires et autres
institutions reconnues à proximité.
* Accès au Collège Montmorency et au campus de l'Université
de Montréal à Laval.

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À environ 12 minutes à pied du métro Cartier.
* Près du métro Henri-Bourassa et de son terminus.
* Lignes d'autobus (22, 222, 322) à moins de 84 mètres.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.
* Déplacements faciles vers Laval et Montréal.