1670 Rue Lionel Giroux, Drummondville, QC J2C8V3    $1,400/M

SUPERBE GRAND 4 1/2 DE COIN, style Condo, moderne et lumineux, dans un SECTEUR RECHERCHÉ ! 3ème étage, aires ouvertes, porte-patio et balcon, îlot de cuisine, SDB spacieuse, beaucoup de rangement, thermopompe, aspirateur central, intercom, planchers de béton, insonorisation supérieure, 2 stationnements et remise. IMMEUBLE CALME très récent, cour ceinturée de haies, longeant la piste cyclable... IDÉALEMENT SITUÉ près des autoroutes 20 et 55, autobus, parcs, services, commerces, Promenades Drummondville, restos, écoles, garderies, activités, sports, boisés, plage, splendides rives de la Rivière St-François... NATURE & BELLE QUALITÉ DE VIE !!!

*** IDÉALEMENT SITUÉ, À 2 PAS DES AUTOROUTES 20 et 55 et du
Bl. Lemire... SECTEUR NEUF, PAISIBLE, PRÈS DE TOUS LES
SERVICES ***

***** Libre dès le 1er MAI !!!

*** CONDITIONS DE LOCATION:

- Dans les 5 jours suivant l'acceptation de toute Promesse
de Location (PL), les locataires doivent remettre au
Locateur les documents mentionnés ci-après et le Locateur
doit s'en déclarer
satisfait dans les 2 jours suivants la remise SINON aucun
Bail ne sera signé. Liste des documents à fournir: Rapport
d'Enquête pré-locative complète de Excellence Enquêtes,
références, lettre d'emploi et salaire /confirmation de
revenus annuels si travailleur autonome, preuve de
résidence permanente ou citoyenneté canadienne.

- Les locataires doivent respecter le Règlement d'immeuble,
bien entretenir le logement, garder le logement propre et
le rendre dans le même état à leur départ qu'à leur
arrivée, collaborer à toute demande de visite du Locateur
ou son représentant et/ou courtier immobilier sur Avis de
24h, toujours remettre un double de leur clé de porte
d'entrée au Locateur, déneiger leur balcon
régulièrement, garder la température à minimum 18 degrés en
tout temps, aviser le Locateur de tout bris éventuel dans
le Logement sans délai, réparer et payer les réparations
dues à l'utilisation des Locataires sans délai, payer le
loyer par virement Interac chaque 1er jour de chaque mois,
communiquer par courriel avec le Locateur.

- Interdit à : animaux (sauf 1 chat), fumeurs, drogue,
culture, bruit excessif, mauvais crédit, locataires ayant
un dossier au TAL et/ou dossier criminel, nuisance au
voisinage et/ou aux lieux, sous-location sans autorisation
du Locateur, plus de 4 habitants, peinture et/ou altération
du logement sans autorisation du Locateur, changer la
serrure de porte d'entrée et/ou ajouter des mécanisme de
sécurité sans l'autorisation du Locateur, occuper un
stationnement qui ne lui est pas attitré, tout autre
contravention au Règlement d'immeuble.

- À la signature du Bail, le Locataire doit remettre une
preuve de son Assurance locataire de 2 millions, en vigueur
dès le début du Bail, et le paiement du 1er mois de loyer à
l'Agence du courtier inscripteur par virement Interac.


*** BELLE QUALITÉ de Voisinage, bel Immeuble Calme de
construction 2018, terrain paysager ***