1671 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T5K8 $1,100,000

Façade

Autre

MLS: 20392001

1975

Description

Immeuble à revenus mixte composé de logements résidentiels et d'espaces commerciaux. La portion résidentielle offre une combinaison recherchée de petites et moyennes unités favorisant une bonne stabilité locative, tandis que les locaux commerciaux permettent une diversification intéressante des revenus. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité, en plus d'espaces de stationnement. Revenus intéressants à long terme avec un potentiel d'optimisation additionnel, notamment au sous-sol.

L'évaluation municipale de l'immeuble est actuellement
inscrite à 1 $, puisque le lot vient tout juste d'être
subdivisé. L'évaluation officielle n'a pas encore été émise
par la municipalité. En conséquence, les taxes municipales
et scolaires n'ont pas encore été établies à ce jour.

Inclusions: Meubles inclus selon les baux

Exclusions : Tous les effets, meubles et équipements personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.9x26.04 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 5933 / année
Coût d'énergie	$ 15470 / année
Déneigement / pelouse	$ 2100 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques