195 5e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2K3    $749,000

Situé sur la 5e Avenue (dans le Bronx) à LaSalle, entre la rue Centrale et la rue Broadway, ce duplex entièrement rénové en 2022 et 2025 offre deux logements de cinq pièces et demie aux finitions modernes. Les unités sont lumineuses et disposent de cuisines et salles de bains contemporaines. La propriété a été entièrement mise à jour, incluant les planchers, et se trouve dans un secteur recherché à proximité des services, parcs et écoles. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Voir ADDENDA.

Idéalement situé sur la 5e Avenue (dans le Bronx) à
LaSalle, entre la rue Centrale et la rue Broadway, ce
magnifique duplex rénové représente une opportunité
exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les
propriétaires-occupants. La propriété comprend deux
logements spacieux de cinq pièces et demie, chacun ayant
été entièrement rénové en 2022 et 2025 avec une attention
particulière portée au design moderne, au confort et à la
qualité.

Chaque unité propose des espaces de vie lumineux et bien
pensés, alliant un style contemporain à une atmosphère
chaleureuse et accueillante. Les cuisines ont été
entièrement repensées afin d'optimiser la fonctionnalité et
l'esthétique, mettant en valeur des armoires modernes, des
comptoirs épurés et des électroménagers mis à jour,
parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions.

Les salles de bains ont été transformées en véritables
espaces de détente d'inspiration spa. Les matériaux de
qualité supérieure, les robinetteries élégantes et les
choix de céramique raffinés témoignent d'un souci du détail
et d'un engagement envers le confort moderne.

D'importantes améliorations ont été apportées à l'ensemble
des deux étages du duplex, incluant de nouveaux revêtements
de sol qui améliorent la fluidité et l'harmonie des espaces
de vie. Les intérieurs rafraîchis créent un cadre invitant,
idéal autant pour la détente que pour recevoir.

Située dans un secteur recherché de LaSalle, la propriété
offre un environnement résidentiel paisible tout en étant à
proximité des services essentiels. Parcs, écoles, commerces
et restaurants se trouvent à quelques minutes, assurant une
qualité de vie pratique et agréable.

Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus
solide ou d'un duplex clé en main aux finitions
contemporaines, cette propriété constitue une occasion des
plus intéressantes. Planifiez votre visite privée dès
aujourd'hui et découvrez toute la valeur et la polyvalence
de ce duplex entièrement rénové.


DESCRIPTION :

- 2 5 1/2 unités
- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures
- Des rénovations ont été effectuées cette année (2025)
dans l'unité 197, notamment : nouveaux revêtements de sol,
nouvelles portes, céramique dans la cuisine, nouvelles
armoires de cuisine avec comptoirs en quartz, nouveaux
spots et luminaires, le chauffage par plinthes a également
été changé.


PROXIMITÉ :

- Près de Champlain, du boulevard Lasalle et du boulevard
de La Vérendrye.
- Près de plusieurs parcs
- À distance de marche des autobus : 107, 110, 114, 123
- À distance de marche des garderies : Garderie La Petite
Academie Centrale, Garderie les Potirons, Garderie Centre
Soleil Montessori
- À distance de marche des écoles primaires : École
primaire du Grand-Héron, Allion
- À distance de marche d'une école secondaire : L.C.C.H.S.
- 5 minutes en voiture de l'Hôpital Lasalle