2071 Rue Limoges, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G1C5    $979,000

Triplex soigneusement entretenu situé sur un terrain de coin dans un secteur recherché de Longueuil. L'unité principale offre un vaste 4½ aménagé dans la superficie d'un 5½, avec aire de vie ouverte et foyer au gaz 3 faces, créant un espace distinctif et recherché. Garage avec salle d'eau attenante incluant douche, grande cour gazonnée et stationnement abondant. Revenus en place avec excellent potentiel d'optimisation. Opportunité stratégique pour investisseur ou propriétaire occupant.

Triplex comprenant :
1 x 5½
1 x 4½ (dans la superficie d'un 5½)
1 x 3½
Immeuble entretenu avec rigueur par le propriétaire
occupant.
Unité principale
Configuration actuelle : 4½ (2 chambres)
Anciennement 5½, repensé pour maximiser l'espace de vie
Aire ouverte avec foyer au gaz 3 faces
Valeur locative estimée : 2 500 $ / mois
Garage
Garage indépendant (non relié directement au logement)
Salle d'eau avec douche attenante
Usage polyvalent intéressant
Extérieur
Terrain de coin
Grande cour gazonnée
Stationnement multiple
Revenus
Actuels :
3½ : 700 $ / mois
5½ : 1 625 $ / mois
Potentiel :
RDC : 2 500 $ / mois
Total potentiel : 4 825 $ / mois (57 900 $ / an)
Potentiel
Optimisation des loyers possible
Produit adapté autant à :
Investisseur
Propriétaire occupant
Positionnement
Immeuble offrant une combinaison recherchée : grande unité
principale, revenus intéressants et terrain de coin.
Note importante
La qualité de l'entretien et le potentiel de revenus
devront être considérés dans toute offre présentée.