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2089 Rue Beauregard, Marieville, QC J3M1E7    $969,900

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 13749076
6 2 2025

Description

Superbe plain-pied situé dans un secteur familial de Marieville, offrant luminosité et aire de vie à concept ouvert. Cuisine moderne avec îlot central, coin lunch et grand garde-manger. 5 chambres à coucher, ainsi que 2 salles de bain complètes. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. Cour intime avec piscine creusée, idéale pour l'été. Garage attaché avec ouvre-porte électrique et allée pour 2 véhicules. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et accès rapide à l'A-10. Propriété clé en main parfaite pour la vie familiale.


Située dans un secteur familial de Marieville, cette
superbe propriété de plain-pied se distingue par son design
moderne, sa luminosité abondante et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, un hall spacieux en céramique mène à une aire
de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Le
salon s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine coup de
coeur avec îlot central, coin lunch et grand garde-manger.

La propriété offre 6 chambres à coucher, ainsi que 2 salles
de bain complètes. Une salle de lavage indépendante ajoute
un maximum de praticité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale, idéale pour les moments en famille ou pour
recevoir.

À l'extérieur : piscine creusée, cour aménagée, garage
attaché avec ouvre-porte électrique et allée pour 2
véhicules.

Située à proximité des services, écoles et axes routiers
(A-10 et route 112), cette propriété offre un parfait
équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Inclusions: Luminaires/lustres ; Rideaux/tringles/stores ; Piscine et accessoires ; Aspirateur central et accessoires ; Chauffe-eau ; Air conditionné ; Thermopompe ; Échangeur d'air ; Remise/gazebo ; Ouvre-porte de garage ; Pompe submersible


Exclusions : Cuisinière ; Réfrigérateur ; Micro-ondes ; Lave-vaisselle ; Laveuse/sécheuse ; BBQ ; Télévisions et supports ; Système d'alarme ; Système de caméras ; Tablettes ; Miroirs

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.91x20.22 M
La Taille Du Lot 643.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4548 / année
Taxes scolaires (2026) $ 451 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 20.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 20.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.0 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.4 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.4 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.9 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.9 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 21.5 x 28.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 21.5 x 28.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Atelier 10.0 x 5.3 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 10.0 x 5.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 6.9 x 19.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 6.9 x 19.9 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Acier, Autre, Pierre
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel