2100 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC H7G4W9 $495,000

Façade

Réception

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

MLS: 19046265

2	1	1988	1118.37 PC

Description

Découvrez ce véritable bijou immobilier situé sur bordure de l'eau à Laval et à quelques secondes de Montréal par l'accès de l'autoroute 19. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau à partir de votre balcon.Soyez inondé de lumière naturelle par la grande fenestration,les hauts plafonds et l'espace en aire ouverte de ce condo. Les Havres du Jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel à Duvernay, alliant confort, sérénité et commodités tel que piscine intérieure, spa, salle communautaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. **2 STATIONNEMENTS DE GARAGE**

Commodités de l'immeuble:
2 Espaces de stationnement intérieur
Ascenseurs
Piscine intérireure chauffée
Spa,sauna,salle communautaire

À proximité:
École primaire
École Saint-Gilles 3min (1,2km)
École Charles-Perrault 3min (1,6km)
Jules Verne Elementary School 5min (1,9km)

École secondaire:
École Saint-Julien 5min (2,2km)
École Alternative Phoenix 5min (2km)

Cégep et Université:
Collège Montmorency 13min (5,4km)
Collège CDI 10min (4,7km)

Pharmacie:
Familiprix Clinique 2min (650m)
Pharmaprix 4min (2,1km)

Garderie:
Garderie Educative Un Monde des Enfants 2min (600m)
Centre De La Petite Enfance Caroline Inc 1min (400m)
Garderie Petits Génies De Duvernay 4min (1,7km)

Hôpital:
Hôpital Fleury 11min (2,6km)
Hôpital Marie-Clarac 15min (4,9km)
Hôpital de la Cité-de-la-Santé 10min (6,6km)

Transport en commun:
Autobus (22 222) 100m
Métro Cartier 5min (2,4km)

Épicerie:
Metro Plus de la Concorde 4min (1,9km)
Super C 8min (3,2km)

Activités:
Centre De Golf Val Des Arbres 8min (3,6km)
Cinéma Guzzo 8min (3,5km)

Inclusions: Luminaires,Stores,Pôles, Laveuse et sécheuse LG, Lave-vaiselle

Exclusions : Four,réfrigérateur

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7392 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2784 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 280 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	10.8 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.5 x 20.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.3 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.2 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	16.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage, Garage, Garage, Garage, Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure, Rampe d'accès extérieure, Rampe d'accès extérieure, Rampe d'accès extérieure, Rampe d'accès extérieure
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa