2274 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2S1    $814,900

Magnifique duplex générant un revenu annuel de plus de 55 000 $. Situé dans le secteur prisé de Shop Angus, il propose 2 grands logements 5 1/2 rénové actuellement loués à des locataires qui exploitent les unités en tant qu'Airbnb. L'immeuble se trouve à proximité de tous les services essentiels, notamment des commerces, des restaurants et des cafés. Les stations de métro Frontenac et Préfontaine (ligne verte) sont à moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville ainsi que le Vieux-Port sont à seulement quelques minutes en voiture. Excellente opportunité pour investisseur. Contactez-nous pour visiter!

l'Immeuble est loué actuellement à 2 locataire qui font de
la location Airbnb. Les locataires sont entièrement
responsable de tout bris ou négligence de la part de leur
clients.

*LOCALISATION*

Transport en commun :
- Stations de métro à proximité :
- Station Frontenac (ligne verte) à 8 minutes à pied
- Station Préfontaine (ligne verte) à 9 minutes à pied
- Plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant l'accès
rapide aux autres quartiers de Montréal

Écoles :
- École primaire Jean-Baptiste-Meilleur
- École secondaire Pierre-Dupuy

Commerces et services :
- IGA Extra Angus
- Pharmaprix
- Shop Angus à quelques minutes à pied, offrant une variété
de boutiques, restaurants, et services essentiels

Soins de santé :
- CLSC de Rosemont à environ 10 minutes à pied
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont à quelques minutes en voiture

Loisirs et parcs :
- Parc Jean-Duceppe pour les activités de plein air, avec
des aires de jeux et des espaces verts
- Parc Baldwin à proximité pour des promenades et des
moments de détente en plein air