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2295 Rue du Faubourg, Drummondville, QC J2B0H8    $374,900

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 12036430
4 1 1 2008 85.3 MC

Description

Avec plus de 900 pi², ce superbe plain-pied situé à Drummondville a tout pour séduire! Il comprend 4 chambres, une salle de bain complète à l'étage et une salle d'eau au sous-sol, avec la possibilité d'ajouter une douche grâce au drain déjà en place. La cuisine a été entièrement rénovée en 2025 et offre un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée idéale pour les enfants, d'une piscine pour se rafraîchir l'été, et d'un emplacement stratégique, à proximité des services, écoles et commerces. Une belle opportunité dans un secteur recherché!


Découvrez ce charmant plain-pied situé au coeur de
Drummondville, offrant plus de 900 pieds carrés d'aire
habitable soigneusement aménagée. Parfait pour une famille,
il propose un intérieur lumineux et bien divisé, pensé pour
maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. On
y retrouve une salle de bain complète à l'étage ainsi
qu'une salle d'eau au sous-sol, avec un drain déjà en place
permettant l'ajout d'une douche. La cuisine a été
entièrement rénovée en 2025 et comprend un grand îlot
central, idéal pour cuisiner et recevoir. La cour arrière
clôturée avec piscine ajoute une touche estivale parfaite
pour vos moments de détente. Située près de toutes les
commodités, cette propriété combine emplacement stratégique
et qualité de vie.

Caractéristiques clés :

/ Superficie habitable de plus de 900 pi²
/ 4 chambres à coucher confortables
/ 1 salle de bain complète
/ 1 salle d'eau (avec potentiel pour ajouter une douche)
/ Cuisine entièrement rénovée en 2025 avec grand îlot
central
/ Intérieur lumineux et bien entretenu
/ Cour arrière entièrement clôturée
/ Piscine pour profiter de l'été
/ Emplacement central à Drummondville
/ Proximité des écoles, commerces et services essentiels
/ Quartier paisible, idéal pour la vie de famille

Appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite -
cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché! Au
plaisir de vous accompagner!

819 469.4182 Valérie Caya

Inclusions: Luminaires, échangeur d'air, balayeuse centrale, piscine et ses accessoires, micro-ondes ainsi que le lave-vaisselle de marque Frigidaire.


Exclusions : Réfrigérateur et cuisinière de marque Frigidaire, la laveuse et la sécheuse LG, les meubles, les pôles et rideaux, les décorations, les effets personnel ainsi que le BBQ.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.83x8.59 M
La Taille Du Lot 522 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2295 / année
Taxes scolaires (2025) $ 184 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 13.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.10 x 19.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 9.11 P Sous-sol Béton
Rangement 5.5 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle