244 Rue St Marc, Saint-Eustache, QC J7P1T3 $575,000
Façade
Façade
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
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Description
WOOOOW rare sur le marché ! Plain-pied unifamiliale à Saint-Eustache, à quelques minutes des autoroutes 640 et 13, dans un secteur pratique près de l'hôpital, des écoles et de tous les services. Offrant 2 chambres et 1 salle de bain, avec potentiel d'ajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain. Plans disponibles et entrées déjà prévues pour l'aménagement d'un logement 3½ ou 4½, avec revenu potentiel estimé de 1 300 $ à 1 500 $/mois. Magnifique cour arrière entièrement clôturée avec piscine creusée. Une opportunité idéale pour investisseur ou famille souhaitant optimiser la propriété !
WOOOOW rare sur le marché ! Opportunité à fort potentiel à
Saint-Eustache !
Située dans un secteur stratégique de Saint-Eustache, à
quelques minutes seulement des autoroutes 640 et 13, cette
propriété unifamiliale plain-pied représente une occasion
exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que
pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable et
concret. À proximité immédiate de l'hôpital, des écoles
primaires et secondaires ainsi que de tous les services
essentiels, l'emplacement combine accessibilité et qualité
de vie.
La maison offre actuellement deux chambres de bonnes
dimensions et une salle de bain complète. Son véritable
atout réside toutefois dans son remarquable potentiel
d'optimisation. Il est possible d'aménager jusqu'à deux
chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de
bain, offrant ainsi une configuration plus spacieuse et
adaptée à une famille grandissante.
De plus, la propriété permet l'aménagement d'un logement 3½
ou 4½. Les plans sont déjà disponibles et les entrées sont
en place, ce qui facilite grandement la réalisation du
projet. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 1 300
$ et 1 500 $ par mois, une excellente opportunité pour
augmenter la valeur de l'immeuble et générer un revenu
additionnel stable.
Une occasion rare dans un secteur recherché. Un projet
réfléchi avec un fort potentiel d'appréciation. À voir
absolument.
Saint-Eustache !
Située dans un secteur stratégique de Saint-Eustache, à
quelques minutes seulement des autoroutes 640 et 13, cette
propriété unifamiliale plain-pied représente une occasion
exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que
pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable et
concret. À proximité immédiate de l'hôpital, des écoles
primaires et secondaires ainsi que de tous les services
essentiels, l'emplacement combine accessibilité et qualité
de vie.
La maison offre actuellement deux chambres de bonnes
dimensions et une salle de bain complète. Son véritable
atout réside toutefois dans son remarquable potentiel
d'optimisation. Il est possible d'aménager jusqu'à deux
chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de
bain, offrant ainsi une configuration plus spacieuse et
adaptée à une famille grandissante.
De plus, la propriété permet l'aménagement d'un logement 3½
ou 4½. Les plans sont déjà disponibles et les entrées sont
en place, ce qui facilite grandement la réalisation du
projet. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 1 300
$ et 1 500 $ par mois, une excellente opportunité pour
augmenter la valeur de l'immeuble et générer un revenu
additionnel stable.
Une occasion rare dans un secteur recherché. Un projet
réfléchi avec un fort potentiel d'appréciation. À voir
absolument.
Inclusions: Meuble de télévision noir du salon, stores et rideaux, accessoires de piscine (robot et produits), spa, balançoire noir de la cour.
Exclusions : Effets du propriétaire et tout bien non indiqué dans les inclusions.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.34x15.85 M |
| La Taille Du Lot | 566.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3829 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 294 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher | 2.9 x 3.5 M | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 3.3 x 5.3 M | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 5.9 x 3.6 M | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 2.5 x 2.7 M | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 2.7 x 1.7 M | Rez-de-chaussée | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Creusée |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |