2550 3e Rue, Nicolet, QC J3T

$785,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 22667626

Description

Rare opportunité située à quelques minutes seulement du Pont Laviolette et à une distance à pied du fleuve Saint-Laurent, cette magnifique maison de style "farm house" moderne vous offrira à la fois confort, style et sérénité. De plus, cette construction récente rassemble tranquillité et espace par son immense terrain sans voisin arrière, son spacieux garage double adjacent à la propriété, ses quatre chambres et toutes ses aires de vies ouvertes et lumineuses.

Imaginez-vous vivre dans une maison à la fois moderne et
pleine de charme, où l'air pur de la campagne rencontre le
confort d'une construction contemporaine. À quelques
minutes seulement du Pont Laviolette, au coeur d'un paysage
paisible, cette splendide maison de style "farm house" vous
invite à un quotidien alliant tranquillité, élégance et
sérénité.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est un
chef-d'oeuvre d'élégance. Son grand îlot central permet de
cuisiner tout en restant connecté avec le reste de la
maison. Un coin repas intégré invite à prendre un café ou
un repas léger tout en profitant de la vue sur l'extérieur.
Les chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges
parfaits pour le repos. Chacune bénéficie de grandes
fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et créant une
atmosphère calme et apaisante. Que ce soit la suite
parentale avec sa salle de bain attenante ou les chambres
supplémentaires, toutes sont conçues pour offrir un confort
optimal, avec des rangements pratiques et une décoration
épurée.
Ensemble, ces espaces de vie créent une atmosphère
chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de
famille ou pour se détendre après une journée bien remplie.

L'espace extérieur, est un véritable paradis. Un immense
terrain, sans voisin à l'arrière, s'étend à perte de vue,
offrant une intimité incomparable. Imaginez des soirées
d'été passées à flâner dans votre jardin, un verre de vin à
la main, tout en admirant la beauté d'un coucher de soleil
derrière la forêt voisine. À quelques pas de là, le fleuve
Saint-Laurent et le Port-Saint-François s'offrent à vous,
pour des moments de détente en bord de l'eau ou des
activités nautiques, selon vos envies.

Le garage, qui complète l'aspect fonctionnel de cette
maison, est tout aussi impressionnant. D'une taille
généreuse, il offre non seulement un espace suffisant pour
y garer deux véhicules, mais également pour stocker tout ce
dont vous avez besoin. Que vous soyez passionné de
jardinage et que vous ayez des outils à entreposer, ou que
vous ayez besoin d'un espace pour des équipements de
loisirs, ce garage saura répondre à toutes vos attentes.
Avec son accès direct à la maison, il est extrêmement
pratique, vous permettant de passer d'un côté à l'autre
sans effort. Ce garage, bien plus qu'un simple lieu de
stockage, est un véritable atout pour une organisation
optimale au quotidien.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.10 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	26.7 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	6.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.4 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	11.7 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	22.9 x 14.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.7 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.9 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	11.7 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	19.8 x 14.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.7 x 12.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.2x17.81 M
La Taille Du Lot	8585.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4837 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 322 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Autre, Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Bois, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat

Jean-Simon Deshaies

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS