2619 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1Y3 $2,800/M

Extérieur

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Hall d'entrée

MLS: 12581472

4	2

Description

Grand 8 1/2 lumineux de 2200 pi² à Ahuntsic, 2619 Gouin Est. 4 chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine rénovée, salon et salle à manger spacieux. Garage privé et cour exclusive sans voisin arrière. Secteur paisible et recherché avec circulation locale seulement. Accès direct aux pistes de ski de fond et 18 km de pistes cyclables. Parfait pour famille ou garderie en milieu familial. À proximité des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Disponible les 1er juillet 2025.

À Louer -- 8 1/2 spacieux -- 2200 pi² -- garage et cour
exclusive - 2619 Gouin E., Ahuntsic

Découvrez ce magnifique logement de 2200 pi² situé dans un
secteur paisible et recherché d'Ahuntsic. Spacieux et
lumineux, cet appartement 8 1/2 est parfait pour une
famille ou une garderie en milieu familial.

- 3 chambres généreuses + bureau
- 2 salles de bain complètes
- cuisine rénovée et fonctionnelle
- grand salon qui peut être divisé pour obtenir une 4e
chambre
- garage privé et cour exclusive
- aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue
- situé sur une rue à faible circulation, environnement
idéal.

Profitez d'un accès direct aux pistes de ski de fond en
hiver et de 18 km de pistes cyclables à deux pas!

Secteur exceptionnel du boulevard Gouin, reconnu pour son
calme grâce aux sens uniques aménagés autour du parc-nature.

À proximité des écoles, parcs, commerces et transport en
commun.

Disponible le 1er juillet 2025.

Une opportunité rare dans un emplacement de choix!

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	50x30 P
La Taille Du Lot	3750 PC

DÉPENSES
N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	8 x 7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Garage	Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Autre, Sur l'eau, Autre, Sur l'eau, Autre, Sur l'eau, Autre, Sur l'eau, Autre, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée