2653 Rue du Kentucky, Saint-Lazare, QC J7T2A1 $999,000

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

MLS: 15556779

5	3	1	1988

Description

Grande maison familiale impeccablement entretenue dans le secteur très recherché de Saddlebrook ! Salon en contrebas avec plafond cathédrale, salle familiale chaleureuse avec foyer à combustion lente et chambres de très bonnes dimensions. La chambre principale offre une salle de bains attenante privée et des garde-robes doubles. Cuisine et salle d'eau rénovées, fenêtres plus récentes, toiture neuf (2025) et sous-sol récemment aménagé avec deux chambres et une salle de bains complète. Cour intime avec haies matures, piscine creusée chauffée, patio et grande pelouse idéale pour les enfants et pour recevoir. Bienvenue chez vous !

Mis a jour:
- toiture et gouttières neuves (2025)

- fenêtres récentes (2017 et 2025) et puits de lumière
neufs (2025)

- cuisine rénovée avec robinet mural de remplissage pour
marmites au-dessus de la cuisinière, comptoir effet cascade
quartz et éclairage sous les armoires

- sous-sol entièrement aménagé avec câblage intégré pour
système de son "surround"

- deux chambres supplémentaires et une salle de bain
complète au sous-sol

- peinture fraîche dans toute la maison

- nouveaux luminaires encastrés

- serrure intelligente à la porte d'entrée

- interrupteurs intelligents (dans la majeure partie de la
maison)

-2 nouveaux portes garages

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, système d'alarme (surveillance 23 $/mois), tous les luminaires fixes, interrupteurs intelligents, sonnette intelligente, serrure intelligente de porte d'entrée, aspirateur central, cabano, 1 télécommande de porte de garage, thermostat intelligent Honeywell et capteur supplémentaire pour le 2e étage, système de filtration d'eau Waterdrop, adoucisseur d'eau Whirlpool.

Exclusions : Rideaux et tringles, siège de toilette bidet (sera remplacé par un siège de toilette standard), caméras de sécurité, aire de jeux extérieure / balançoire, spa et gazebo, supports à pneus dans le garage, support TV dans le salon, 2 détecteurs de fumée/monoxyde de carbone intelligents sans fil + 1 détecteur filaire (seront remplacés par des modèles standard), congélateur coffre au sous-sol, réfrigérateur dans le garage.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.46x13.44 M
La Taille Du Lot	18438.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4105 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 491 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.3 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	13.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Coin repas	12.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	16.7 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	8.7 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Mezzanine	20.3 x 10.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	20.7 x 16.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	13.1 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.5 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	10.0 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	17.2 x 13.3 P	Sous-sol	Béton
Autre	12.5 x 7.1 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies