2865 Rue du Maréchal, Drummondville, QC J2B0P3    $655,000

Somptueux plain-pied neuf de 1200 pi²/étage, signé Les Maisons J. Architecture haut de gamme mariant fibro-ciment et maçonnerie. Aire ouverte baignée de lumière avec plafonds de 10' et salon cathédrale agrémenté d'un chic foyer au propane. Cuisine de chef: comptoirs en quartz, armoires en chêne + polyester et lave-vaisselle intégré. Suite des maîtres de rêve avec walk-in et salle de bain digne des grands hôtels (bain autoportant, douche céramique). Sous-sol fini: 3 chambres, salle de bain et vaste rangement. Inclus: thermopompe, paysagement complet, terrasse couverte et garantie GCR. Un clé en main d'exception à Drummondville. À voir!

Découvrez cette somptueuse propriété neuve de 1200 pi² par
étage, signée «Les Maisons J», alliant architecture
contemporaine raffinée et confort absolu dans un secteur
prisé de Drummondville. Dès l'extérieur, laissez-vous
séduire par l'harmonie du revêtement en fibro-ciment et de
la maçonnerie de pierre texturée, complétée par une vaste
terrasse couverte avec sortie propane et un aménagement
paysager complet inclus.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à de
plafonds de 10 pieds s'ouvrant sur un spectaculaire plafond
cathédrale au salon, se distingue par ses planchers en bois
d'ingénierie et un magnifique foyer au propane encastré
dans une structure de maçonnerie. La cuisine de chef,
véritable chef-d'oeuvre fonctionnel, dispose de comptoirs
et d'un dosseret en quartz noble, de superbes armoires
bicolores en chêne et polyester, ainsi que d'un
lave-vaisselle parfaitement intégré. La suite principale,
conçue comme un hôtel de luxe, propose une chambre
spacieuse, un vaste walk-in et une salle de bain avec
plafond en bois comprenant une douche à l'italienne en
céramique, une baignoire autoportante moderne et une vanité
double en bois texturé avec comptoir en quartz.

Le sous-sol entièrement fini avec plancher en bois flottant
offre un espace de vie polyvalent avec trois chambres
supplémentaires, une salle de bain complète et un grand
rangement. Cette propriété clé en main inclut une
thermopompe murale, une entrée en concassé, des trottoirs
en façade et le certificat de garantie des maisons neuves
(GCR). Une opportunité rare à saisir pour un acheteur en
quête d'un cadre de vie d'exception!

Clauses à ajouter sur promesse d'achat:
Le prix de vente demandé est taxable et se détaille comme
suit: 655 000$ + 32 750$ (TPS) + 65 336,25$ (TVQ)= 753
086,25$
Le terrain n'appartenant pas au VENDEUR, mais celui-ci
étant engagé par une promesse d'achat avec le propriétaire
du terrain (promoteur), il s'engage à signer un acte de
vente le rendant pleinement propriétaire du lot avant la
signature de l'acte de vente pour la maison neuve.
À la suite d'une promesse d'achat acceptée, les parties
devront remplir un contrat préliminaire entre eux dans les
7 jours suivant l'acceptation de la dite promesse d'achat.
Si le contrat préliminaire n'est pas signé dans le délai
indiqué, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
L'ACHETEUR devra assumer les coûts des infrastructures
finales (pavage, bordures, trottoirs et éclairage) qui
seront répartis par la Ville de Drummondville, que ce soit
par paiement unique ou par taxe d'amélioration locale.
Le VENDEUR s'engage à fournir à l'acheteur, lors de la
signature de l'acte de vente, le certificat de garantie des
maisons neuves (GCR) dûment complété et en vigueur.
Le VENDEUR s'engage à fournir un certificat de localisation
à jour montrant l'implantation de la nouvelle construction
et confirmant le respect des servitudes d'utilité publique
et des dégagements requis par Hydro-Québec et Bell Canada.