288 Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie, QC J0X1Z0    $869,900

Vaste domaine de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage privé sur le magnifique Lac-du-Brochet. Location court terme permise dans la maison principale qui compte 3 chambres, 2 salles de bain et des vues époustouflantes sur l'eau depuis chaque pièce de vie. Le bâtiment secondaire comprend un lumineux logis de style loft, un gym complet, un poulailler, une remise à bois et un atelier. Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre, viennent parfaire ce très bel ensemble champêtre. À seulement 10 minutes du golf et du ski de Lac-Sainte-Marie, et à moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau, ce domaine d'exception est à ne pas manquer.

PROPRIÉTÉ

+Exceptionnel domaine privé de 38 acres avec plus de 425
pieds de rivage sur le magnifique Lac-du-Brochet
+Location court terme permise offrant un excellent
potentiel de revenus
+Zonage permettant la construction de jusqu'à 5 chalets
additionnels
+Opportunité unique pour investisseur, promoteur ou
propriétaire occupant
+Exposition plein sud avec ensoleillement optimal toute la
journée
+Accès direct au lac pour la baignade, la navigation et les
activités nautiques
+Terrain majoritairement boisé assurant une intimité
remarquable
+Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors
terre
+À moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau

MAISON PRINCIPALE (1453 pi²)

+3 chambres à coucher
+2 salles de bain complètes
+Superbes vues sur le lac depuis les principales pièces de
vie
+Accès direct au rivage
+Idéale comme résidence principale, chalet ou propriété
locative

BÂTIMENT SECONDAIRE (1162 pi²)


+Logis lumineux de style loft offrant de multiples
possibilités
+Parfait pour accueillir famille, invités ou propriétaire
occupant
+Gym entièrement équipé inclus dans la vente
+Atelier
+Remise à bois
+Poulailler

MONT STE-MARIE (À MOINS DE 10 MINUTES)

+Station quatre saisons parmi les plus réputées de
l'Outaouais
+20 pistes de ski et 381 mètres de dénivelé
+Terrain de golf de 18 trous avec restaurant et champ de
pratique

ACTIVITÉS ET PLEIN AIR

+Navigation de plaisance, kayak, canot et planche à pagaie
+Sentiers de randonnée pédestre
+Réseau de pistes de quad et de motoneige
+Terrains de tennis et de pickleball
+Véloroute des Draveurs (72 km)
+Festival Vallée-de-la-Gatineau