291 Rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0 $895,000

Façade

Escalier

Salon

Cuisine

MLS: 10674264

4	2	1	2014

Description

L'endroit parfait pour écrire votre histoire familiale ! Bienvenue à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, dans cette magnifique propriété moderne construite en 2014, offrant plus de 1 900 pi² d'espace de vie lumineux et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle et vous offre une vue apaisante sur le boisé du parc de la Prucheraie. Imaginez vos matinées café face aux arbres et vos soirées cocooning dans ce cadre paisible.

Pensée pour la vie familiale, cette demeure propose trois
chambres à l'étage, dont deux avec walk-in, ainsi que deux
salles de bain complètes et une salle d'eau, pour un
confort optimal au quotidien. Le garage simple entièrement
aménagé ajoute à la praticité de la maison, que ce soit
pour protéger votre véhicule ou aménager un espace
fonctionnel selon vos besoins.

L'étage, recouvert d'une moquette, représente une belle
occasion de personnaliser les planchers selon vos goûts
afin que chaque détail reflète votre style de vie. Cette
maison lumineuse, spacieuse et entourée de nature n'attend
plus que vous pour accueillir vos plus beaux souvenirs.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel
unique !

Inclusions: Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Balayeuse centrale (non fonctionnelle) et ses accessoires, Piscine et ses accessoires, Thermopompe de la piscine, Gazebo, Système d'alarme, Support télévisions dans le salon et au sous-sol.

Exclusions : Borne de recharge électrique, Lave-Vaisselle

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.32x8.86 M
La Taille Du Lot	535.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4705 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 539 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.4 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 11.8 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	4.2 x 5.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher principale	15.9 x 13.2 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	6.4 x 6.3 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.4 x 14.2 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	12.0 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.9 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.6 x 8.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.5 x 9.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.8 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Vue	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel