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3051 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun, QC H4G3J6    $1,010,000

Façade

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Cour

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

MLS: 13362177
2 1 1 2000

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 13:00 - 14:00

Description

Rare maison de ville jumelée construite en 2000, idéalement située au coeur de Verdun, à un coin de rue du métro Lasalle. à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, garderies, activités et avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. Cette propriété bien entretenue offre 2 chambres à coucher, un sous-sol aménagé, un garage, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière privée agrémentée de magnifiques fontaines. Une propriété pratique et accueillante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Elle saura assurément susciter un vif intérêt. Visite Libre Dim 7 juin 13h00-h1400


Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Verdun, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel
où la vie urbaine se marie parfaitement à un environnement
de quartier dynamique et convivial.
À seulement quelques pas de la station de métro LaSalle,
cette maison permet un accès rapide au centre-ville de
Montréal tout en profitant de la qualité de vie qui fait la
renommée de Verdun.
Parmi les attraits du secteur, on retrouve notamment :
Station de métro LaSalle
Promenade Wellington et ses nombreux restaurants, cafés,
terrasses et commerces
Plage de Verdun
Parc Arthur-Therrien
Auditorium de Verdun
Natatorium de Verdun
Pistes cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent
Plusieurs écoles et garderies à proximité
Accès rapide au centre-ville de Montréal
Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 ainsi qu'au pont
Champlain
Les résidents bénéficient également d'un accès à distance
de marche à de nombreuses épiceries, pharmacies,
institutions financières, centres sportifs et services
essentiels.
Que ce soit pour profiter d'une promenade sur la rue
Wellington, d'une sortie à vélo le long du fleuve, d'une
journée à la plage de Verdun ou simplement pour rejoindre
le centre-ville en quelques minutes, cette localisation
offre un équilibre remarquable entre vie active, nature et
commodités urbaines.
Une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des
quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

Inclusions: Laveuse, Sécheuse, Fixtures électriques, Tringles, Rideaux, Stores, Outils de jardin, Auvent et structure, Thermopompe, échangeur d'air


Exclusions : Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 17x36 P
La Taille Du Lot 2057 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5811 / année
Taxes scolaires (2026) $ 687 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 22 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.4 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.9 x 9.4 P 2ième étage
Salle de bains 9.9 x 7.7 P 2ième étage
Salle familiale 15.6 x 14.3 P Sous-sol
Garage 18.7 x 10.4 P Sous-sol
Chambre froide 11.2 x 4.5 P Sous-sol
Salle mécanique 9.7 x 4.2 P Sous-sol
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Sous-sol Totalement aménagé