310 Rue Théophile St Laurent, Nicolet, QC J3T1A8 $389,000

Façade

Terre/Terrain

Photo aérienne

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 16409065

4	2	1959

Description

Belle et spacieuse propriété, solide et bien entretenue. Située à deux pas du centre-ville et à proximité de tous les services, elle saura répondre aux besoins d'une famille. La maison offre trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième au sous-sol. Vous serez charmé par la cuisine et l'immense salon à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Deux entrées distinctes et un garage attenant permettent de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. Située dans un secteur paisible et sécuritaire, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Une visite vous convaincra à coup sûr !

Inclusions: Habillages des fenêtres, luminaires muraux et plafonniers, poêle à bois, Lave-vaisselle, moteur ouvre-porte de garage, meubles encastrés dans la chambre à coucher principale, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme, échangeur d'air, plaque chauffante dans l'ilot et four encastré, thermopompe, corde à linge, bac à poubelle et à récupération, réfrigérateur au sous-sol, plate-forme élévatrice, Bidet sur toilette. Les biens présents lors de l'acte de vente resteront sur place.

Exclusions : Banc de comptoir, meubles et biens personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.81x17.35 M
La Taille Du Lot	1025 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3062 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3581 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 186 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	9.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	9.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.8 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.8 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	6.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	6.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	16.0 x 9.8 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	16.0 x 9.8 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	19.8 x 27.4 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	19.8 x 27.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.7 x 10.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.7 x 10.5 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	8.0 x 15.0 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	8.0 x 15.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5.1 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.1 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Plateforme élévatrice
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel