323 Rue Théodore Robitaille, Varennes, QC J3X2B9    $849,000

Vivez le confort et la convivialité dans cette magnifique maison à étages. Dès l'entrée, un grand rangement pratique vous accueille avant de découvrir un espace de vie lumineux avec cuisine moderne et vaste salle familiale, idéale pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et aménagée avec piscine chauffée au sel, spa et terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. Garage attaché, foyer au bois et détails chaleureux font de cette maison un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos souvenirs.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée :
-Plancher de céramique chauffante
-Grand rangement fermé
-Banc intégré
-Mur en lattes de bois délimitant l'espace

Salon :
-Plancher flottant
-Grande fenêtre lumineuse
-Foyer au bois avec mur de céramique moderne blanche et
tablette de bois
-Aire ouverte sur la salle à manger

Salle à manger :
-Banquette sur mesure
-Belle fenestration
-Accès direct à la cour
-Ouvert sur le salon

Cuisine :
-Plancher de céramique chauffante
-Grand îlot central en quartz avec four et hotte suspendue
-Armoires blanc et effet bois
-Dosseret en quartz
-Coin café
-Mur garde-manger
-Rangement pour vin
-Espace dédié aux bols des animaux
-Fenêtre au-dessus de l'évier

Salle d'eau :
-Plancher de céramique
-Espace laveuse et sécheuse
-Rangement au-dessus de la laveuse et de la toilette
-Vanité simple avec rangement

2E ÉTAGE
Salle de bain :
-Plancher de céramique
-Bain autoportant
-Douche indépendante avec dosseret en céramique chevron
-Colonne de douche
-Grande vanité avec évier intégré
-Miroir LED

Chambre principale :
-Plancher flottant
-Deux fenêtres
-Mur décoratif
-Garde-robe avec portes miroir style grange

Autres chambres (2) :
-Deux chambres de bonnes dimensions avec garde-robe chacune

SOUS-SOL
Salle familiale :
-Plancher de vinyle
-Mur de lattes de bois avec poutre apparente
-Panneaux acoustiques
-Possibilité d'aménager une 4e chambre (bureau actuel avec
garde-robe et fenêtre existants)

EXTÉRIEUR
-Piscine creusée chauffée au sel, clôturée
-Spa avec gazebo
-Grande terrasse
-Cour intime bordée de haies matures
-Arbre mature en façade

RÉNOVATIONS MAJEURES
-Plancher et revêtement de foyer (2018)
-Salles de bain (2020)
-Balcon époxy et escalier principal (2021)
-Toile de piscine, thermopompe et toiture (2022)
-Système au sel et chauffe-eau piscine, cuisine et
aménagement extérieur (2023)
-Portes et fenêtres (sauf sous-sol, 2023)
-Entrée électrique et panneau (2024)
-Escalier + sous-sol (2025)
-Patio (2019) et cours arrière (2023)

EMPLACEMENT
-Proche écoles primaires et secondaires, garderies et parcs
-Piste cyclable et transport en commun à proximité
-Commerces, restaurants et pharmacie accessibles facilement
-Accès rapide à l'autoroute