323 Ch. Tiffin, Saint-Lambert, QC J4P1K9    $899,000

Exceptionnel triplex à Saint-Lambert à vendre ! Avec un revenu potentiel annuel de 43 488 $, cette propriété bien entretenue représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, d'universités de renom, d'écoles réputées et d'un magnifique parc, ce triplex offre un style de vie des plus pratiques et attrayants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce triplex idéalement positionné et offrant un revenu potentiel attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété remarquable.

PROPRIÉTÉ À REVENUS À SAINT-LAMBERT - UNE RARETÉ SUR LE
MARCHÉ

INFORMATIONS

- Drain français refait en 2010
- Toiture refaite en 2014
- Retrait de la vermicullite dans l'entretoit (rapport de
conformité à l'appui)
- Rapport d'inspection disponible pour 250$ (2019)
- Système de chauffage changé en 2021 (électricité)
- Le locataire du rez-dechaussée a l'usufruit du garage

Installation d'un nouveau chauffe-eau en location chez
Hydro-Solution au coût d'environ
10$/mois, pour les 2 premières années, et ensuite à
16$/mois, à l'unité 3.

OPPORTUNITÉ - Possibilité d'agrandir le logement du
sous-sol à un 5½ et augmenter le revenu brut potentiel de
l'immeuble.