334 Rue Principale, Granby, QC J2G2W4    $1,499,000

Au 334-338, rue Principale, Granby, voici un investissement à fort potentiel. Immeuble semi-commercial de 3 étages, actif stabilisé : 3 locaux (2 900 pi²) et 6 logements (5 800 pi²). Permis de construction déjà émis pour ajouter un bâtiment en arrière-lot sur le même terrain, accélérant le démarrage du projet. Revenus bruts annuels 105 186 $ pour soutenir l'acquisition et la tenue des travaux. Ensemble final pouvant être admissible à un financement long terme (SCHL). Contactez-moi pour les plans, scénarios et prochaines étapes. Dossier complet sur demande.

Découvrez une occasion d'investissement rare au 334-338,
rue Principale, Granby. Bien plus qu'un immeuble
semi-commercial de trois étages, il s'agit d'un actif
stabilisé comprenant 3 locaux commerciaux totalisant
environ 2 900 pi² et 6 appartements offrant environ 5 800
pi² d'espace habitable.

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous obtenez
également un permis de construction déjà délivré, vous
permettant d'ériger un nouveau bâtiment sur le même lot, à
l'arrière de l'immeuble existant. Les revenus bruts annuels
d'environ 105 186 $ contribueront à soutenir vos coûts
d'acquisition, vous permettant de vous concentrer sur la
réalisation du chantier et l'avancement de votre projet.

À terme, l'ensemble immobilier issu du projet pourra être
admissible à un financement à long terme, notamment auprès
de la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL).

Contactez-moi pour discuter du potentiel, des scénarios de
développement et des prochaines étapes. Ne perdez pas des
années à attendre un permis : bâtissez dès maintenant.