3370Z Ch. des Sapins, Nominingue, QC J0W

$1,999,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 10773652

Description

PRODUIT DES PLUS RARES ET UNIQUES... au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable, plage de sable. 4 espaces de vie dans 3 bâtiments distincts, se partagent 2.47 acres de terrain vous offrant deux possibilités : domaine familial de rêve ou projet location court terme et permis CITQ)...à vous de choisir! 2 des propriétés sont de construction récentes (2021-22) dont une avec garage et la 3e, rénovation complète. L'architecture et la décoration sont hors de l'ordinaire, l'utilisation judicieuse du bois de grange confère le style rustique chic au confort moderne. Le tout est VENDU entièrement meublé et équipé au complet, prêt à vous recevoir!

Bienvenu au 3370,3372 et 3374 chemin des Sapins, Nominingue.

Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac
Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête
parfaitement à la création d'un domaine familial
inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec
permis CITQ LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de
large et un périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce
lac navigable
s'étend à perte de vue, créant un paysage à couper le
souffle.
Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une
décoration mariant le confort et le style rustique chic .
L'utilisation
judicieuse du bois de grange dans chacune d'elles, confère
une atmosphère chaleureuse et authentique à la fois
différentes
dans chacune.

LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au
bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun.
Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5
portes- fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue
imprenable
du lac et de la nature environnante. Un beau foyer de
pierre au bois invite à la détente, une cuisine avec îlot
central, bien
équipée et une salle de bains avec douche vitrée séparée au
logement du bas et une douche et un bain dans le logement du
haut. À l'extérieur, place à la détente ou aux activités:
patio, spa, espace feu de camps et la plage de sable à deux
pas.

LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement
rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois
blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec
vue du
lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle de
bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l'espace est
bien
utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un patio
couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique,
espace feu de
joie et la belle plage de sable...tout y est pour une
relaxation maximale!

Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au
décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de
luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le
lac et les boisés .Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant
sur une belle terrasse face au lac, cuisine bien organisés
et coin repas. Belles
boiseries, foyer au gaz, spa +++

Pour ceux en quête d'un DOMAINE FAMILIAL pour créer des
souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de
sports motorisés ou non, chaque journée devient une
invitation à l'exploration: ski nautiques, surf, kayaks,
planche à pagaie,
canoës, repas partagés en famille près de la plage, soirées
chaleureuses autour du feu de camp... vous avez trouvez!

Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une
opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations
à court
terme, permis CITQ, c'est le refuge idéal pour une
clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac
navigable, plage de
sable, espaces à profusions et paysages époustouflants
seront les atouts majeurs pour attirer des vacanciers en
quête d'une
expérience unique...vous avez trouvez!

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.2 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.5 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.8 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	27.7 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	15.7 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	17.2 x 12.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.3 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.9 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.3 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.3 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.1 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.10 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	10022.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 7529 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 243 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Revêtements	Bois, Fibre pressée
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage	Simple largeur

Maxime Siegmann

Karl Sigouin

Lyse Perreault Siegmann

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